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Strukturen, Akteure und Prozesse, aber auch die Erwartungen von Kunden und Banken sind heute andere als noch in den Anfangsjahren. FMH begleitet diesen Markt seit 40 Jahren als unabhängiger Wegweiser für Kunden und Banken. 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Diese klare Trennung von Datenaufbereitung und Vermarktung überzeugte früh auch Medienpartner und Redaktionen, die diese unabhängige Dienstleistung weiterhin zu schätzen wissen. ",[],{"type":1034,"text":1525,"spans":1526,"direction":1037},"Über die Jahre hinweg prägten zahlreiche Marktphasen die Baufinanzierung: steigende Zinsen nach der Wiedervereinigung, ein historischer Zinsrückgang infolge der Finanzkrise, die Griechenland-Krise mit Deutschland als Zinsprofiteur, die Niedrig- und Negativzinsphase sowie zuletzt die abrupte Zinswende mit zeitweisem Marktstillstand.  ",[],{"type":1034,"text":1528,"spans":1529,"direction":1037},"Seit mittlerweile 18 Jahren begleitet der FMH Award diese Entwicklung. Was als Nebenprodukt begann, ist heute ein fester Bestandteil des Marktes. 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Doch der Mensch bleibt entscheidend, wenn es um die persönliche Einordnung von Lebensentscheidungen geht und um die Frage, ob eine Finanzierung zur eigenen Lebenssituation passt. Digitale Prozesse und menschliche Beratung werden sich entwickeln und verändern. Genau in diesem Spannungsfeld gewinnt die Qualität von Daten an Bedeutung. ",[],{"type":1034,"text":1549,"spans":1550,"direction":1037},"FMH sieht hier ihre Aufgabe klar definiert: als Anbieter neutraler, verlässlicher und qualitativ hochwertiger Marktdaten. Denn je stärker Prozesse automatisiert werden, desto wichtiger wird die Frage, welche Informationen belastbar sind – und welche nicht. ",[],{"type":1034,"text":1552,"spans":1553,"direction":1037},"Die Baufinanzierung wird digitaler. Der Mensch sollte dabei nicht vergessen werden, was sehr entscheidend werden wird. Und genau diese Balance wird den Markt in Zukunft prägen. 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Entdecken Sie den Wandel der Baufinanzierung im Rückblick.",{},{"id":1559,"uid":1446,"url":1560,"type":319,"href":1561,"tags":1562,"first_publication_date":1563,"last_publication_date":1564,"slugs":1565,"linked_documents":1567,"lang":13,"alternate_languages":1568,"data":1569},"at8oAxEAACkAh0oS","\u002Fartikel\u002Fkeine-panik-die-zinsen-sinken","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22at8oAxEAACkAh0oS%22%29+%5D%5D",[],"2026-10-26T11:08:33+0000","2026-11-05T15:49:45+0000",[1566],"deutschland-erholt-sich",[],[],{"publication_date":1570,"last_edit_date":1570,"set_last_edit_date_today":45,"title":1571,"subtitle":5,"breadcrumb_title":5,"topic":1572,"teaser":1575,"author":1579,"cover":1582,"cover_position":1055,"table_of_content":1056,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":1591,"slices":1594,"meta_title":1905,"meta_description":1906,"meta_image":1907,"meta_indexed":1116},"2026-10-26","Keine Panik – die Zinsen sinken!",{"id":1469,"type":1026,"tags":1573,"lang":13,"slug":94,"first_publication_date":1471,"last_publication_date":1472,"uid":94,"link_type":43,"key":1574,"isBroken":45},[],"56efddf7-221e-4467-bd0a-afdff66c3986",[1576],{"type":1034,"text":1577,"spans":1578,"direction":1037},"„Bauzinsen auf 17-Jahres-Hoch“. - „Ist Baugeld bald unbezahlbar?“- „Bauzinsen steigen“. 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Dennoch schreibt die Presse weiterhin von steigenden Bauzinsen.",[],"text_block$c697c8c4-d01f-4222-a093-a26341baf3dd",{"variation":1062,"version":1063,"items":1625,"primary":1626,"id":1830,"slice_type":1831,"slice_label":5},[],{"title":1627,"table":1628},"So stehen die G7-Staaten ökonomisch dar",{"body":1629},{"rows":1630},[1631,1659,1680,1701,1722,1743,1764,1785,1806],{"key":1632,"cells":1633},"7bc77a84-c231-44b9-a1be-d1a92150174c",[1634,1643,1651],{"key":1635,"type":1636,"content":1637},"f4095a2c-3bd2-4e99-bb92-c139290e403a","data",[1638],{"type":1034,"text":1639,"spans":1640,"direction":1037},"Staat",[1641],{"start":24,"end":1642,"type":1105},5,{"key":1644,"type":1636,"content":1645},"f9cf1a0d-cc9e-45a2-9473-0cc0633e9d97",[1646],{"type":1034,"text":1647,"spans":1648,"direction":1037},"Rendite 10-jährige 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Die Nachfrage steigt – und die Renditen sinken.",[1845],{"start":1846,"end":1847,"type":1084,"data":1848},201,292,{"link_type":49,"url":1849,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.n-tv.de\u002Fwirtschaft\u002FDIW-hebt-Wachstumsprognose-fuer-deutsche-Wirtschaft-deutlich-an-id31261289.html",{"type":1034,"text":1851,"spans":1852,"direction":1037},"Zur Erinnerung. Als die griechische Staatsschuldenkrise die EU fest im Griff hatte, profitierte Deutschland als Ankerstaat, während viele andere Staaten stark unter dem schwindenden Vertrauen der Investoren gelitten haben. ",[],{"type":1034,"text":1854,"spans":1855,"direction":1037},"Auch in der momentanen Situation könnte Deutschland wieder der Einäugige unter den Blinden sein. ",[],{"type":1075,"text":1857,"spans":1858,"direction":1037},"Veränderte Rahmenbedingungen führen zu angepassten Prognosen",[],{"type":1034,"text":1860,"spans":1861,"direction":1037},"Zugegeben. Auch ich bin habe die Bauzinsen vor einigen Wochen noch auf dem Weg Richtung fünf Prozent gesehen und nicht mehr, wie jetzt, auf 3,5 Prozent gehofft. Seitdem ist das Vertrauen in den deutschen Staat aber wieder gewachsen. Und die anderen G7 Länder haben aktuell deutlich größere Probleme mit ihrer Staatsverschuldung.",[],{"type":1034,"text":1863,"spans":1864,"direction":1037},"Hinzu kommt, dass an den Finanzmärkten die Sorge vor einer KI-Blase wächst. Wenn man bedenkt, dass die fünf größten Tech-Unternehmen in 2027 etwa 1,3 Billionen Dollar investieren wollen, können schön Zweifel aufkommen, ob ein solches Volumen noch gesund ist. Auch das könnte den einen oder anderen Großinvestor dazu bewegen, lieber wieder die sichere deutsche Bundesanleihe zu kaufen als wesentlich riskantere Unternehmensanleihen.",[],{"type":1034,"text":1866,"spans":1867,"direction":1037},"Angesichts dieser neuen Rahmenbedingungen ist es an der Zeit, die veralteten Prognosen zu korrigieren. Ich habe dazu Thomas Ruf, den Geschäftsführer von Freie Finanzierer München gefragt, wie er die Zinsentwicklung einschätzt. Seine Aussage: „Nicht nur, weil ich an einem den teuersten Immobilienmarktplätze der Republik arbeite, seit einigen Wochen ist der Immobilienmarkt München ins Stocken geraten und es bleibt die Hoffnung, dass schon stagnierende Zinsen die Nachfrage wieder etwas ansteigen lassen.“ ",[1868],{"start":1869,"end":1870,"type":1084,"data":1871},117,127,{"link_type":49,"url":1872,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.fmh.de\u002Fvermittler\u002Fthomas-ruf",{"type":1034,"text":1874,"spans":1875,"direction":1037},"Diese Einschätzung teilen auch wir bei der FMH und gehen aktuell davon aus, dass wir die Spitze der Bauzinsen erstmal erreicht haben und in den kommen Wochen sogar mit weiter leicht fallenden Werten rechnen können. ",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":1877,"direction":1037},[],{"type":1879,"oembed":1880},"embed",{"embed_url":1881,"type":1882,"version":1883,"provider_name":1884,"thumbnail_url":1881,"html":1885,"url":1881},"https:\u002F\u002Fapi.bankenportal.fmh.de\u002Fapi\u002Fcharts-public\u002F09fb1a5c-f759-4ac7-a954-f7636655aa8f\u002F","rich","1.0","static_image","\u003Cdiv data-type=\"static_image\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fapi.bankenportal.fmh.de\u002Fapi\u002Fcharts-public\u002F09fb1a5c-f759-4ac7-a954-f7636655aa8f\u002F\">\u003C\u002Fdiv>",{"type":1034,"text":1823,"spans":1887,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":1889,"spans":1890,"direction":1037},"Bereit für einen neuen Anlauf bei der Immobiliensuche? Planen Sie dafür etwa vier bis sechs Monate ein. Einen Überblick über günstige Bauzinsen bekommen Sie schon jetzt mit unserem Bauzinsvergleich. Sie möchten Ihre Finanzierung lieber persönlich besprechen? Wir helfen Ihnen gerne, einen ausgezeichneten Baufinanzierungsvermittler zu finden.",[1891,1896],{"start":1892,"end":1893,"type":1084,"data":1894},181,197,{"id":558,"type":107,"tags":1895,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":560,"last_publication_date":561,"uid":562,"url":563,"link_type":43,"isBroken":45},[109],{"start":1897,"end":1898,"type":1084,"data":1899},289,331,{"id":578,"type":579,"tags":1900,"lang":13,"slug":581,"first_publication_date":582,"last_publication_date":583,"url":584,"link_type":43,"isBroken":45},[],{"type":1034,"text":1823,"spans":1902,"direction":1037},[],"Bauzinsentwicklung für 10 Jahre fest","text_block$d5ca4c97-9500-42f5-ad68-a0cdb8bf1232","Bauzinsen sinken: Warum sich die Lage entspannt | FMH","Trotz alarmierender Schlagzeilen sinken die Bauzinsen. FMH erklärt die Hintergründe und zeigt, was für weiter fallende Zinsen spricht.",{"dimensions":1908,"alt":1586,"copyright":1587,"url":1909,"id":1589,"edit":1910},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FPWBsBqYMCjnC_Dsc_Mehrere-Kraehne-Skyline.jpg?auto=format,compress&rect=0,85,1200,630&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":1911,"zoom":25,"background":26},85,{"id":1913,"uid":1447,"url":1914,"type":319,"href":1915,"tags":1916,"first_publication_date":1918,"last_publication_date":1919,"slugs":1920,"linked_documents":1922,"lang":13,"alternate_languages":1923,"data":1924},"aMLyMBEAAB8Aiop-","\u002Fartikel\u002Fklimaschonend-modernisieren","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMLyMBEAAB8Aiop-%22%29+%5D%5D",[94,1917],"modernisierung","2025-11-05T15:30:22+0000","2026-11-06T11:58:26+0000",[1921],"brauche-ich-immer-einen-energieberater-fur-meine-modernisierung",[],[],{"publication_date":1925,"last_edit_date":1925,"set_last_edit_date_today":45,"title":1926,"subtitle":1927,"breadcrumb_title":5,"topic":1928,"teaser":1931,"author":1935,"cover":1938,"cover_position":1055,"table_of_content":1056,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":1943,"slices":1944,"meta_title":2086,"meta_description":2087,"meta_image":2088,"meta_indexed":1116},"2024-05-26","Klimaschonend modernisieren","Wann lohnt sich eine Energieberatung?",{"id":1469,"type":1026,"tags":1929,"lang":13,"slug":94,"first_publication_date":1471,"last_publication_date":1472,"uid":94,"link_type":43,"key":1930,"isBroken":45},[],"8ddf3ff3-01d0-49aa-a3a5-a56805cfa151",[1932],{"type":1034,"text":1933,"spans":1934,"direction":1037},"Braucht wirklich jeder Bauherr einen Energieberater? Welche Kosten fallen für eine solche Beratung an? Und wie hilft der Staat, um die Energiewende bei privaten Bauherren voranzutreiben? Die Antworten.",[],{"id":1479,"type":1040,"tags":1936,"lang":13,"slug":1481,"first_publication_date":1482,"last_publication_date":1483,"uid":1481,"link_type":43,"key":1937,"isBroken":45},[],"10f3be69-2eda-46d7-ac1e-0621ea26e255",{"dimensions":1939,"alt":1926,"copyright":1051,"url":1940,"id":1941,"edit":1942},{"width":1048,"height":1049},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmN2GNHVfTPDib_1aac80033c3d05f4e60f7444f3c507e8473920e4-sanierunggruen.jpg?auto=format,compress","aMLmN2GNHVfTPDib",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"link_type":43},[1945,1974,1989,2006],{"variation":1062,"version":1063,"items":1946,"primary":1947,"id":1973,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":1948,"chart_alt":5},[1949,1952,1955,1958,1971],{"type":1034,"text":1950,"spans":1951,"direction":1037},"Die Modernisierung von Wohngebäuden zur Verbesserung der Energieeffizienz ist nicht nur ein wichtiger Schritt, um den Energieverbrauch zu senken, Kosten zu sparen und den Wohnkomfort zu steigern. Seit Anfang 2024 ist sie sogar gesetzlich vorgegeben. Seither gilt das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besser bekannt als das Habeck’sche Heizungsgesetz. Sein Ziel ist es, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern, den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern und die Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor zu reduzieren.",[],{"type":1034,"text":1953,"spans":1954,"direction":1037},"Energieberater spielen dabei eine entscheidende Rolle. Sie sollen Bauherren mit dem erforderlichen Fachwissen zur Seite stehen, das nötig ist, um effektive Modernisierungsmaßnahmen zu identifizieren und umzusetzen.",[],{"type":1075,"text":1956,"spans":1957,"direction":1037},"Brauche ich immer einen Energieberater für meine Modernisierung?",[],{"type":1034,"text":1959,"spans":1960,"direction":1037},"In Deutschland ist der Energieberater in verschiedenen Kontexten vorgeschrieben, insbesondere im Rahmen bestimmter Bauprojekte und Förderprogramme. Wenn ein Wohngebäude verkauft oder neu errichtet wird, ist die Erstellung eines Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben. Der Energieausweis bewertet die Energieeffizienz des Gebäudes und gibt Auskunft über den Energiebedarf. In allen Fällen muss ein zertifizierter Energieberater den Energieausweis ausstellen. Für energetische Sanierungsmaßnahmen, die durch Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt werden, ist die Durchführung einer fachgerechten Planung und Beratung durch einen Energieberater sogar eine Voraussetzung, um die Förderung zu bekommen. Gleiches gilt auch für viele Förderprogramme der Bundesländer und Kommunen. In einzelnen Fällen, insbesondere bei kleinen Bauvorhaben oder wenn die Bauherren ohne Fördermittel auskommen, ist die Beauftragung eines Energieberaters zwar nicht vorgeschrieben. In der Regel dürfte es sich aber auch hier lohnen, einen Energieberater hinzuzuziehen, um optimale Ergebnisse und langfristige Einsparungen zu erzielen.",[1961,1966],{"start":1962,"end":1963,"type":1084,"data":1964},228,244,{"link_type":49,"url":1965,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.bbsr-geg.bund.de\u002FGEGPortal\u002FDE\u002FEnergieausweise\u002FMuster\u002FDownloads\u002FGEG24_Wohngebaeude.pdf;jsessionid=17580C407E7553CD809FE87D088FC276.live11311?__blob=publicationFile&v=3",{"start":1967,"end":1968,"type":1084,"data":1969},510,566,{"link_type":49,"url":1970,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.kfw.de\u002Finlandsfoerderung\u002FPrivatpersonen\u002FBestehende-Immobilie\u002FEnergieeffizient-sanieren\u002F",{"type":1034,"text":1823,"spans":1972,"direction":1037},[],"text_block$2655d45d-eabb-4094-a39c-515d9f679e41",{"variation":1062,"version":1063,"items":1975,"primary":1976,"id":1988,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":1977,"chart_alt":5},[1978,1980,1983,1986],{"type":1034,"text":1823,"spans":1979,"direction":1037},[],{"type":1075,"text":1981,"spans":1982,"direction":1037},"Was kann ein Energieberater für mich tun?",[],{"type":1034,"text":1984,"spans":1985,"direction":1037},"Wohngebäudemodernisierungen umfassen eine Vielzahl von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, des Komforts und der Wertsteigerung von Wohnhäusern. Gerade beim größten Kostenblock, dem Herstellen einer angenehmen Raumtemperatur, können Bauherren durch kluge Maßnahmen zum Klimaschutz beitragen und ihren Geldbeutel deutlich schonen. Dazu gehören beispielsweise die Installation energieeffizienter Heizungs- und Kühlsysteme, die Verbesserung der Wärmedämmung, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Integration von erneuerbaren Energietechnologien wie Solaranlagen.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":1987,"direction":1037},[],"text_block$fec8743e-6091-4da5-b6e5-f3390973de32",{"variation":1062,"version":1063,"items":1990,"primary":1991,"id":2004,"slice_type":2005,"slice_label":5},[],{"image":1992,"image_url":5,"caption":2000},{"dimensions":1993,"alt":1996,"copyright":1051,"url":1997,"id":1998,"edit":1999},{"width":1994,"height":1995},310,219,"Energetische Sanierung","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmM2GNHVfTPDiW_3b3802812af94462e476063f731a8103de83a019-EnergetischeSanierung.jpg?auto=format,compress","aMLmM2GNHVfTPDiW",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},[2001],{"type":1034,"text":2002,"spans":2003},"EnergetischeSanierung",[],"image$53dd768b-f9df-4c9d-bc66-fdb2801a98fd","image",{"variation":1062,"version":1063,"items":2007,"primary":2008,"id":2085,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":2009,"chart_alt":5},[2010,2012,2015,2018,2021,2024,2027,2030,2033,2036,2044,2047,2050,2053,2061,2064,2081],{"type":1034,"text":1823,"spans":2011,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":2013,"spans":2014,"direction":1037},"Um herauszufinden, welche konkreten Maßnahmen im Einzelfall die besten Ergebnisse bringen können, führen Energieberater hier umfassende Analysen durch und identifizieren Schwachstellen im Gebäude, die den Energieverbrauch erhöhen.",[],{"type":1034,"text":2016,"spans":2017,"direction":1037},"Basierend auf den so gewonnenen Erkenntnissen geben sie Empfehlungen für effektive Modernisierungsmaßnahmen ab. Diese Maßnahmen werden festgehalten in einem individuellen Sanierungsfahrplan iSFP – ein Beispiel finden Sie hier.",[],{"type":1034,"text":2019,"spans":2020,"direction":1037},"Ferner helfen die Berater bei der Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen und stellen sicher, dass sie fachgerecht ausgeführt und die angestrebten Energieeinsparungen erreicht werden. Zusätzlich beraten sie über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für Wohngebäudemodernisierungen, einschließlich Zuschüssen, Krediten und steuerlichen Anreizen.",[],{"type":1075,"text":2022,"spans":2023,"direction":1037},"Wozu dient der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?",[],{"type":1034,"text":2025,"spans":2026,"direction":1037},"Diesem Dokument kann der Bauherr nicht nur den energetischen Status quo seines Hauses entnehmen. Er erfährt auch, welche Maßnahmen nötig sind, um die Energiebilanz zu verbessern. Damit ist der iSFP auch eine gute Grundlage, um eine Sanierung langfristig zu Planen und die finanziellen Belastungen einschätzen zu können.",[],{"type":1034,"text":2028,"spans":2029,"direction":1037},"Zudem ist der iSFP ein wichtiger Nachweis für die Institute, die die Kredit- und Förderzusagen bearbeiten. Förderbanken wie die KfW aber auch Finanzierungsbanken wie die ING verlangen einen Nachweis, wie die Gelder verwendet werden.",[],{"type":1034,"text":2031,"spans":2032,"direction":1037},"Beantragen Interessenten die Förderung bei der Bafa, gibt es zusätzlich zur Förderung sogar einen iSFP-Bonus von fünf Prozent, wenn diese die vorgeschlagenen Sanierungsschritte tatsächlich umsetzen. Einen Wust von Rechnungen müssen sie dafür nicht einschicken, die Bafa schickt ihnen dafür eine Verwendungsnachweiserklärung. Auch Zeitdruck muss sich deshalb aber niemand machen. Für die Umsetzung haben Modernisierer bis zu 15 Jahre Zeit.",[],{"type":1075,"text":2034,"spans":2035,"direction":1037},"Wo finde ich einen qualifizierten Energieberater?",[],{"type":1034,"text":2037,"spans":2038,"direction":1037},"Neben Energieberatern können auch Architekten oder Ingenieure Sanierungspläne ausstellen. Wer jedoch auf staatliche Förderungsgelder hofft, muss einen Berater wählen, der im Rahmen des BAFA-Förderprogramms „Energieberatung Wohngebäude“ zugelassen und auf der Energie-Effizienz-Expertenliste (EEE-Liste) eingetragen ist. Ein Besuch der Website Energieeffizienz-Experten ist daher fast zwingend. Hier finden Interessenten die „EEE-Liste“ mit mehr als 16.000 Experten und können bequem nach einem Berater in ihrer Nähe suchen. Bereits auf den ersten Blick sehen sie Qualifikation und Informationen des jeweiligen Beraters und können sofort Kontakt aufnehmen. Neben der Liste bietet das Portal zudem Antworten auf die wichtigsten Fragen in Bezug auf Energieberatung und Förderung. Weitere gute Informationsquellen sind Energieagenturen, Handwerkskammern und Empfehlungen aus dem eigenen Freundes- und Bekanntenkreis. Wichtig zu wissen ist in diesem Zusammenhang jedoch, dass Energieberatungen bei einigen Banken und Ämtern nur noch förderfähig sind, wenn der Berater oder die Beraterin in der Energieeffizienz-Expertenliste in der Kategorie Energieberatung für Wohngebäude gelistet ist.",[2039],{"start":2040,"end":2041,"type":1084,"data":2042},343,368,{"link_type":49,"url":2043,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.energie-effizienz-experten.de\u002F",{"type":1075,"text":2045,"spans":2046,"direction":1037},"Was kosten die Leistungen eines Energieberaters?",[],{"type":1034,"text":2048,"spans":2049,"direction":1037},"Der Preis kann je nach dem Aufwand und Größe des Projekts variieren. Kleinere Aufträge kosten oft nur einige hundert Euro, umfassendere Beratungsleistungen für größere Wohngebäude schlagen schnell mit mehreren tausend Euro zu Buche. Für ein Einfamilienhaus sollten Modernisierer mit einem Kostenrahmen zwischen 1.500 und 2.500 Euro kalkulieren. Allerdings müssen sie mit etwas Glück nur einen Bruchteil der Kosten selbst bestreiten: Die BAFA etwa bietet eine selbständige Förderung der Energieberatung und zahlt einen Zuschuss von 80 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars.",[],{"type":1034,"text":2051,"spans":2052,"direction":1037},"Welche Summen Bauherren im Einzelfall als Unterstützung erhalten können, hängt von der Nettogrundfläche des zu sanierenden Gebäudes ab: Bei weniger als 200 m2 beträgt der Zuschuss maximal 1.700 Euro. Liegt die Nettogrundfläche zwischen 200 m2 und 500 m2 sind bis zu 5.000 Euro Zuschuss möglich. Den maximalen Zuschuss gibt es aber einer Grundfläche von mehr als 500 m2. Allein in den vergangenen vier Jahren haben Bauherren so bis zu 250 Millionen Euro in Deutschland an Zuschüssen erhalten.",[],{"type":1034,"text":2054,"spans":2055,"direction":1037},"Tipp: Normalerweise müssen Sie die Förderung zwar persönlich beantragen, sie können dies aber per Vollmacht auch ihrem Berater überlassen.",[2056],{"start":2057,"end":2058,"type":1084,"data":2059},98,107,{"link_type":49,"url":2060,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.bafa.de\u002FSharedDocs\u002FDownloads\u002FDE\u002FEnergie\u002Fee_formular_eew_vm.html",{"type":1075,"text":2062,"spans":2063,"direction":1037},"Welche sonstigen Fördermittel gibt es bei der Energieberatung?",[],{"type":1034,"text":2065,"spans":2066,"direction":1037},"Statt direkte Zuschüsse zu den Beraterkosten zu zahlen, verweisen viele Länderbanken auf das KfW-Programm 261 und haben sonst keine eigenen direkten Förderungen für die Beratung im Angebot. Doch auch hier gibt es Ausnahmen: Die ENEO-Förderung der Investitionsbank Berlin, wo ein Zuschuss zum Energiegutachten sowie eine eigene „Energieberatung“ gewährt wird. Und die Förderung „Wärmeschutz im Gebäudebestand“ der Investitionsbank Hamburg, wo die Baubegleitung durch einen Sachverständigen mit bis zum 50 Prozent bezuschusst wird. Zudem wird der Energieberater, im Förderdeutsch oft als Baubegleitung bezeichnet, auch indirekt, also zum Beispiel über Förderungen beim Heizungstauschs gefördert. Überdies bieten BAFA und KfW Zuschüsse für Energieberatungen im Rahmen ihres Programms „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ an.",[2067,2071,2076],{"start":1962,"end":2068,"type":1084,"data":2069},242,{"link_type":49,"url":2070,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.ibb-business-team.de\u002Feneo\u002F",{"start":2072,"end":2073,"type":1084,"data":2074},377,408,{"link_type":49,"url":2075,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.ifbhh.de\u002Fprogramme\u002Fprivatkunden\u002Feigenheim-modernisieren\u002Fenergetisch-modernisieren-privat\u002Fwaermeschutz-im-gebaeudebestand",{"start":2077,"end":2078,"type":1084,"data":2079},781,821,{"link_type":49,"url":2080,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.bafa.de\u002FDE\u002FEnergie\u002FEffiziente_Gebaeude\u002FFoerderprogramm_im_Ueberblick\u002Ffoerderprogramm_im_ueberblick_node.html",{"type":1034,"text":2082,"spans":2083,"direction":1037},"Fazit: Ein Energieberater bietet Eigentümern, die ihre Immobilie modernisieren wollen, eine Vielzahl von Vorteilen. Er hilft nicht nur dabei, individuelle Einsparpotenziale zu identifizieren und kostbare Energie effizienter zu nutzen. Energieberater unterstützen Bauherren auch beim Einsatz und bei der Installation der neuen Technik – etwa von Solaranlagen oder Wärmepumpen. Langfristig sinkt so der C02-Fußabdruck der Immobile. Zudem machen sich die Eigentümer unabhängig von fossilen Brennstoffen. Ebenfalls nicht zu verachten ist, dass der Wert der Immobilie durch eine energetische Sanierung erheblich steigt und damit für potenzielle Käufer oder die nächste Generation noch attraktiver wird.",[2084],{"start":24,"end":1642,"type":1105},"text_block$683288fe-3cd1-449b-ac35-882d0835ce23","Effiziente Gebäudemodernisierung: Energieberatung nutzen","Gebäudesanierung geplant? Erfahren Sie, warum eine Energieberatung wichtig ist, welche Kosten anfallen und wie Sie passende Fördermittel nutzen.",{"dimensions":2089,"alt":1926,"copyright":1051,"url":2090,"id":1941,"edit":2091},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmN2GNHVfTPDib_1aac80033c3d05f4e60f7444f3c507e8473920e4-sanierunggruen.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C1000%2C525&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"id":2093,"uid":1448,"url":2094,"type":319,"href":2095,"tags":2096,"first_publication_date":2098,"last_publication_date":2099,"slugs":2100,"linked_documents":2102,"lang":13,"alternate_languages":2103,"data":2104},"aMLyKhEAAB8Aiopt","\u002Fartikel\u002Finterview-oliver-thierolf-2024-05","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMLyKhEAAB8Aiopt%22%29+%5D%5D",[2097,113],"spotlight","2025-11-05T15:23:46+0000","2026-07-21T15:02:43+0000",[2101],"1.-was-ist-momentan-die-beste-anlage-mit-hoher-rendite-bei-gleichzeitiger-sicherheit",[],[],{"publication_date":2105,"last_edit_date":2105,"set_last_edit_date_today":45,"title":2106,"subtitle":2107,"breadcrumb_title":2108,"topic":2109,"teaser":2112,"author":2116,"cover":2124,"cover_position":1055,"table_of_content":1056,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":2130,"slices":2131,"meta_title":2237,"meta_description":2238,"meta_image":2239,"meta_indexed":1116},"2024-05-02","Für jede Situation das richtige, sichere und zuverlässige Produkt","Clevere Verzinsung und dynamischer Vermögensaufbau","Oliver Thierolf im Interview",{"id":1025,"type":1026,"tags":2110,"lang":13,"slug":1028,"first_publication_date":1029,"last_publication_date":1030,"uid":1028,"link_type":43,"key":2111,"isBroken":45},[],"b35d7ff3-cb32-443d-898c-295429092d98",[2113],{"type":1034,"text":2114,"spans":2115,"direction":1037},"Interview mit Oliver Thierolf, NIBC Bank (Leiter der Zweigniederlassung)",[],{"id":2117,"type":1040,"tags":2118,"lang":13,"slug":2119,"first_publication_date":2120,"last_publication_date":2121,"uid":2122,"link_type":43,"key":2123,"isBroken":45},"aIc9vxEAACEAFoMr",[],"ania-scholz-orfanidis","2025-07-28T09:09:13+0000","2025-10-27T16:08:35+0000","ania-scholz","a51bdaee-dcfc-4e4f-8157-65a40276686d",{"dimensions":2125,"alt":2126,"copyright":1051,"url":2127,"id":2128,"edit":2129},{"width":1049,"height":1049},"Für jede Situation das richtige, sichere und zuverlässige Produkt ","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmQ2GNHVfTPDir_463c1665106052ebd55962dda98dd97dd7dce1c8-Oliver_Thierolf.jpg?auto=format,compress","aMLmQ2GNHVfTPDir",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"link_type":43},[2132],{"variation":1062,"version":1063,"items":2133,"primary":2134,"id":2236,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":2135,"chart_alt":5},[2136,2139,2142,2145,2148,2151,2158,2165,2168,2171,2178,2185,2188,2191,2194,2197,2200,2203,2206,2208,2215,2230],{"type":1075,"text":2137,"spans":2138,"direction":1037},"1. Was ist momentan die beste Anlage mit hoher Rendite bei gleichzeitiger Sicherheit?",[],{"type":1034,"text":2140,"spans":2141,"direction":1037},"Dazu gibt es erst mal, um es etwas Platt zu sagen, dass das in erster Linie immer eine individuelle Perspektive ist und ein Abbild der eigenen Lebenssituation.",[],{"type":1034,"text":2143,"spans":2144,"direction":1037},"Die Dynamik am Markt für Einlagen ist nach wie vor hoch, auch getrieben von nicht gut vorhersehbaren geopolitischen Einflüssen, die Auswirkungen auf die Stimmungslage, Investitionsfreudigkeit, Risikobereitschaft und letztlich die wirtschaftliche Entwicklung haben.",[],{"type":1034,"text":2146,"spans":2147,"direction":1037},"Kurzum: Was man auch der Presse entnimmt, ist, dass Sparprodukte seit Anfang 2022 eine Renaissance erleben. Das können wir auch so bestätigen.",[],{"type":1075,"text":2149,"spans":2150,"direction":1037},"2. Was ist der Unterschied zwischen Tages- und Festgeld?",[],{"type":1034,"text":2152,"spans":2153,"direction":1037},"Das täglich verfügbare Tagesgeld, ist ein Konto mit variablen Zinsen ohne festgelegte Laufzeit oder Mindesteinlage und voller Flexibilität durch tägliche Verfügbarkeit.",[2154],{"start":2155,"end":1650,"type":1084,"data":2156},23,{"link_type":49,"url":2157},"https:\u002F\u002Fwww.nibc.de\u002Fsparen-anlegen\u002Ftagesgeld\u002F",{"type":1034,"text":2159,"spans":2160,"direction":1037},"Beim Festgeld wiederum, sind die Laufzeit und der Zins festgelegt (bereits ab 3 Monaten Laufzeit). Vorteil ist, dass man über einen fest vereinbarten Zeitraum einen Festzins vereinbart hat und somit vor unerwünschten Zinsschwankungen absichern kann.",[2161],{"start":1642,"end":2162,"type":1084,"data":2163},13,{"link_type":49,"url":2164},"https:\u002F\u002Fwww.nibc.de\u002Fsparen-anlegen\u002Ffestgeld\u002F",{"type":1075,"text":2166,"spans":2167,"direction":1037},"3. Weshalb können Mischprodukte wie das Flex- oder Kombigeld interessant sein?",[],{"type":1034,"text":2169,"spans":2170,"direction":1037},"Beide Produkte ermöglichen eine weitere Individualisierung der Anlageform, die ggf. besser zur Situation des Kunden passen als ein Standard-Tagesgeld oder ein klassisches Festgeld. Hier sind ja die Unterscheidungsparameter sehr klar schwarz und weiß. Kombi- und Flexgeld decken hier eher die „Grauzone“ ab. Aber grau muss ja nicht unbedingt langweilig sein.",[],{"type":1034,"text":2172,"spans":2173,"direction":1037},"Flexkonten: bieten attraktiv verzinste Konten ohne Mindesteinlage mit frei wählbarer Flexibilität: Jederzeitige Einzahlungen in beliebiger Höhe bei grundsätzlich unbegrenzter Laufzeit. Der Kunde entscheidet selbst, wann das Geld fällig wird. Es gibt lediglich eine Kündigungsfrist wie beim klassischen Sparbuch. Nach Ablauf dieser Frist wird das Geld fällig. Sparer haben die Wahl zwischen 30, 60 oder 90 Tagen, wobei mit längerer Kündigungsfrist in der Regel ein höherer Zins einhergeht. Der Zins ist variabel, das heißt, dass Kunden von Zinssteigerungen direkt mit dem gesamten Guthaben partizipieren. Als wie beim klassischen Tagesgeld ohne irgendwelche Aktionen und Bedingungen.",[2174],{"start":24,"end":2175,"type":1084,"data":2176},11,{"link_type":49,"url":2177},"https:\u002F\u002Fwww.nibc.de\u002Fsparen-anlegen\u002Fflex30-flex60-flex90\u002F",{"type":1034,"text":2179,"spans":2180,"direction":1037},"Das Kombigeld hingegen besteht aus 50% frei verfügbarem und 50% fest angelegtem Geld und basiert auf einer festen Verzinsung wie bei einem Festgeld. Das unterscheidet das Kombigeld vom Flexgeld. Der frei verfügbare Teil ist, wie der Name schon sagt, jederzeit im Zugriff. Man kann aber keine Einzahlungen nach Produktabschuss vornehmen. Das Produkt ist daher etwas statischer als das Flexgeld, hat aber eben einen festen Zins und unterliegt daher keinen Zinsschwankungen. Und obwohl es wie ein Festgeld verzinst wird, kann man doch bis zu 50% verfügen.",[2181],{"start":2182,"end":2162,"type":1084,"data":2183},4,{"link_type":49,"url":2184},"https:\u002F\u002Fwww.nibc.de\u002Fsparen-anlegen\u002Fkombigeld\u002F",{"type":1034,"text":2186,"spans":2187,"direction":1037},"Welche Sparform nun die beste ist, ist, wie eingangs schon gesagt, im Auge des Betrachters zu bewerten. Wir sehen uns in der Rolle, dass wir trotz hoher Standardisierung einen Individualisierungsgrad ermöglichen. Das setzen wir durch eine Vielzahl von Produktangeboten und Laufzeiten um. Und gegebenenfalls kommen da ja noch weitere Laufzeiten hinzu zukünftig.",[],{"type":1075,"text":2189,"spans":2190,"direction":1037},"4. Sie bieten sehr attraktive Zinssätze beim Flexgeld an, die sich teilweise nur um 0,30 Prozent vom Festgeld unterscheiden. Gibt es hier einen Haken?",[],{"type":1034,"text":2192,"spans":2193,"direction":1037},"Nein, es gibt keinen Haken. Der Haken kann ggf. sein, dass ein Festgeld schlichtweg besser zum Anlageverhalten eines Kunden oder einer Kundin passt. Wir würdigen mit den unterschiedlichen Angeboten eben die Vielfalt. Ich kann da keine grundsätzliche Empfehlung aussprechen.",[],{"type":1075,"text":2195,"spans":2196,"direction":1037},"5. Was zeichnet NIBC im Vergleich zu seinen Mitbewerbern aus?",[],{"type":1034,"text":2198,"spans":2199,"direction":1037},"NIBC stellt verhältnismäßig viele aber einfache Sparprodukte für Privatkunden inklusive Minderjähriger zur Verfügung, um möglichst Angebote für unterschiedlichste, individuelle Anliegen und Bedürfnisse vorzuhalten. Wir bieten verschiedene Produktkonzepte an, die über Tages- und Festgeld hinausgehen und bilden somit die Möglichkeit für Sparer, sich ihre Spareinlage individuell nach Flexibilität und Verfügbarkeitswunsch selbst einzurichten. Gleichzeitig ist die Verzinsung – vor allem mit Blick auf Konstanz – attraktiv. Zudem haben wir immer mal Zins-Kampagnen und waren ab April 2023 ziemlich früh schon in vorderster Front, bei unseren Zinsaktionen unsere Bestandskunden nicht außen vor zu lassen und mit einzuschließen. Stichwort: Frisches Geld. Auch die dann im Oktober 2023 aufgelegte 6-Monats-Festgeldaktion für 4,00% war gleichermaßen an Bestandskunden gerichtet, die das auch gerne angenommen haben.",[],{"type":1075,"text":2201,"spans":2202,"direction":1037},"6. Wie würden Sie beispielsweise einen Betrag von 10.000 Euro anlegen?",[],{"type":1034,"text":2204,"spans":2205,"direction":1037},"In meiner Situation bin ich als Vater von zwei noch jüngeren Kindern immer damit konfrontiert, dass mal was kaputt geht oder überstrapaziert wird. Beispielsweise ganz klassisch die Waschmaschine. Daher achte ich immer darauf Geld, im Zugriff zu haben. Auf der anderen Seite sparen wir auch längerfristiwg für die Kinder monatlich an. Das passiert dann eher in Produkten, die einen Festgeldcharakter haben.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":2207,"direction":1037},[],{"type":2209,"text":2210,"spans":2211,"direction":1037},"list-item","Flexgeld 30\u002F60\u002F90 mit 3,1\u002F3,2\u002F3,5 % Zins",[2212],{"start":24,"end":2213,"type":1084,"data":2214},40,{"link_type":49,"url":2177},{"type":2209,"text":2216,"spans":2217,"direction":1037},"Weitere Produkte: Tages-, Fest- und Kombigeld",[2218,2222,2226],{"start":2219,"end":2220,"type":1084,"data":2221},18,24,{"link_type":49,"url":2157},{"start":2223,"end":2224,"type":1084,"data":2225},26,31,{"link_type":49,"url":2164},{"start":2227,"end":2228,"type":1084,"data":2229},36,45,{"link_type":49,"url":2184},{"type":2209,"text":2231,"spans":2232,"direction":1037},"www.nibc.de",[2233],{"start":24,"end":2175,"type":1084,"data":2234},{"link_type":49,"url":2235},"https:\u002F\u002Fwww.nibc.de","text_block$86d07c56-eebf-4e40-b708-68f843e1185a","Top-Anlageoptionen und Bankwissen - NIBC | Mai 2024","Interview mit Oliver Thierolf von NIBC: Wie Sie Tagesgeld, Festgeld und Flexgeld passend zu Ihrer Anlagestrategie nutzen.",{"dimensions":2240,"alt":2126,"copyright":1051,"url":2241,"id":2128,"edit":2242},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmQ2GNHVfTPDir_463c1665106052ebd55962dda98dd97dd7dce1c8-Oliver_Thierolf.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C667%2C350&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"id":769,"uid":774,"url":775,"type":319,"href":2244,"tags":2245,"first_publication_date":772,"last_publication_date":773,"slugs":2246,"linked_documents":2247,"lang":13,"alternate_languages":2248,"data":2249},"https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMkuYxIAACYA7fCx%22%29+%5D%5D",[94],[771],[],[],{"publication_date":239,"last_edit_date":2250,"set_last_edit_date_today":5,"title":2251,"subtitle":2252,"breadcrumb_title":5,"topic":2253,"teaser":2256,"author":2263,"cover":2266,"cover_position":1055,"table_of_content":2274,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":2275,"slices":2276,"meta_title":3982,"meta_description":3983,"meta_image":3984,"meta_indexed":1116},"2025-11-03","KfW Darlehen & Förderprogramme in der Übersicht","Alles, was Sie über KfW-Darlehen wissen müssen",{"id":1469,"type":1026,"tags":2254,"lang":13,"slug":94,"first_publication_date":1471,"last_publication_date":1472,"uid":94,"link_type":43,"key":2255,"isBroken":45},[],"4c0c3439-6e4c-4c10-a04f-2fde51633dbe",[2257,2260],{"type":1034,"text":2258,"spans":2259,"direction":1037},"Die Förderung durch zinsgünstige KfW-Kredite wird für die Baufinanzierung immer bedeutsamer. An dieser Stelle finden Sie alle wichtigen Informationen zur KfW, den für die Immobilienfinanzierung relevanten Förderprogrammen und den aktuellen Zinsen.",[],{"type":1034,"text":2261,"spans":2262,"direction":1037},"Übrigens: Wenn Sie auf der Suche nach dem für Sie besten Anbieter für die Baufinanzierung sind, nutzen Sie unseren Hypotheken-Vergleich. 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Über verbilligte Kredite freuen können sich sowohl Privatpersonen, die von ihrer eigenen Immobilie träumen, als auch Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung sanieren wollen. Seit Juli 2021 liegt der Schwerpunkt der KfW-Förderung in diesem Bereich vor allem bei Thema Energieeffizienz. Ob es um einen Neubau, den Kauf eines sanierten Objektes oder eine Sanierung auf eigene Faust geht, spielt keine Rolle. In allen Varianten können Bauherren bzw. Käufer von Finanzierungen mit sehr günstigen Hypothekenzinsen profitieren. Die Bedingungen für effizientes Bauen und Sanieren sind aber vor allem deshalb unschlagbar günstig, weil es von der KfW auch noch hohe Tilgungszuschüsse gibt.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":2307,"direction":1037},[],{"type":1075,"text":2309,"spans":2310,"direction":1037},"KfW-Programme für Wohneigentum – das Wichtigste in Kürze",[],{"type":1034,"text":2312,"spans":2313,"direction":1037},"Wir haben für Sie die wichtigsten Förderprodukte der KfW im Bereich des Wohneigentums zusammengestellt. Die folgenden Grundvoraussetzungen liegen allen tabellarischen Übersichten zugrunde.",[],{"type":2209,"text":2315,"spans":2316,"direction":1037},"Darlehenstilgung: Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie während der tilgungsfreien Anlaufzeit nur Zinsen, aber keine Tilgung und danach einen gleichmäßig hohen monatlichen Rückzahlungsbetrag (Zinsen + Tilgung) .",[2317],{"start":24,"end":2318,"type":1105},16,{"type":2209,"text":2320,"spans":2321,"direction":1037},"Kreditführende Bank. KfW-Kredite vergibt die Förderbank nicht selbst. Stattdessen werden sie stets über einen Finanzierungspartner (etwa die Hausbank oder eine Versicherung) bearbeitet und abgewickelt. Meist ist dieser Finanzierungspartner auch das Institut, das auch das Hauptdarlehen als Geldgeber finanziert.\nWichtig: Nicht jeder Anbieter für Baufinanzierung wickelt auch KfW-Darlehen ab. In unserem Baugeld-Vergleich haben Sie daher die Möglichkeit, nur Anbieter zu vergleichen, bei denen sie auch von der KfW-Förderung profitieren können.",[2322,2324],{"start":24,"end":2323,"type":1105},19,{"start":2325,"end":2326,"type":1105},312,319,{"type":1034,"text":1823,"spans":2328,"direction":1037},[],{"type":1075,"text":2330,"spans":2331,"direction":1037},"Wichtige Begrifflichkeiten in den Tabellen:",[],{"type":2209,"text":2333,"spans":2334,"direction":1037},"Die Zahl nach dem Begriff „KfW-Effizienzhaus“ gibt an, wie hoch der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) in Relation (Prozent) zu einem vergleichbaren Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) sein darf.",[],{"type":2209,"text":2336,"spans":2337,"direction":1037},"Ein KfW-Effizienzhaus 55 hat beispielsweise höchstens 55 Prozent des Jahresprimärenergiebedarfs des entsprechenden Referenzgebäudes.",[],{"type":2209,"text":2339,"spans":2340,"direction":1037},"Auch der Wert des spezifischen Transmissionswärmeverslustes (HT’) des Gebäudes ist relevant. Beim KfW-Effizienzhaus 55 darf er z. B. höchstens 70 Prozent eines entsprechenden Referenzgebäudes betragen.",[],{"type":2209,"text":2342,"spans":2343,"direction":1037},"Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG besagt, dass ein Energieeffizienzhaus-Stufe 40 erreicht ist und die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt – bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":2345,"direction":1037},[],{"type":1075,"text":2347,"spans":2348,"direction":1037},"KfW-Programm 124: Das Basisprogramm für den Kauf oder Bau einer Immobilie",[],{"type":2209,"text":2350,"spans":2351,"direction":1037},"Standard-Programm",[],{"type":2209,"text":2353,"spans":2354,"direction":1037},"einzige Vorgabe: Selbstnutzung des Objektes",[],{"type":2209,"text":2356,"spans":2357,"direction":1037},"Darlehensbetrag maximal 100.000 Euro",[],{"type":1034,"text":2359,"spans":2360,"direction":1037},"Die Nummer 124 ist das Basisprogramm für die Anschaffung von Wohneigentum. Das Programm fördert den Kauf bzw. den Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung mit einem langfristigen zinsgünstigen Darlehen. Die KfW finanziert damit bis zu 100 Prozent Ihrer Gesamtkosten, maximal 100.000 Euro.",[],{"type":1034,"text":2362,"spans":2363,"direction":1037},"Zu diesen Gesamtkosten zählen die Ausgaben für den Kauf des Grundstück, die Baukosten und Baunebenkosten – wenn Sie ein Haus bauen. Beim Immobilienkauf sind der Kaufpreis einschließlich Kaufnebenkosten sowie Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung umfasst.",[],{"type":1034,"text":2365,"spans":2366,"direction":1037},"Die Förderung ist nicht an das Einkommen der Hauskäufer gekoppelt, auch die Größe und die Ausstattung der Immobilie spielen keine Rolle. 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In dieser Konstellation zahlen Kunden für das KfW-Darlehen nur Zinsen, das Geld, dass für die Tilgung eingesetzt wird, fließt zum Beispiel in einen Bausparvertrag, über den das KfW-Darlehen nach zehn Jahren komplett abgelöst wird.\nNachteil des Programmes: Sondertilgungen oder Tilgungsveränderungen sind nicht möglich.",[],"text_block$7fc06942-d61a-418c-a986-c9bfaaabf8e0",{"variation":1062,"version":1063,"items":2372,"primary":2373,"id":2468,"slice_type":2469,"slice_label":5},[],{"title":2374,"textblock":2375,"table":2376,"footnotes":2464,"primary_background":45,"primary_column_background":1116,"primary_row_background":45},"KfW Programm 124 - Wohneigentumsprogramm",[],{"head":2377,"body":2409},{"rows":2378},[2379],{"key":2380,"cells":2381},"9407c460-0321-462e-99dc-909da5749db9",[2382,2388,2395,2402],{"key":2383,"type":2384,"content":2385},"1724d71c-a87e-4ec0-a19a-cb2101f0575a","header",[2386],{"type":1034,"text":1823,"spans":2387,"direction":1037},[],{"key":2389,"type":2384,"content":2390},"76ce4242-edb8-4151-90a8-de443c638890",[2391],{"type":1034,"text":2392,"spans":2393,"direction":1037},"Laufzeit",[2394],{"start":24,"end":1082,"type":1105},{"key":2396,"type":2384,"content":2397},"3e332eb9-6ed1-4151-b1d6-c2baa856463a",[2398],{"type":1034,"text":2399,"spans":2400,"direction":1037},"Tilgungsfreie Anlaufzeit",[2401],{"start":24,"end":2220,"type":1105},{"key":2403,"type":2384,"content":2404},"438e641a-2a6b-42ba-8b53-e100e9abae3c",[2405],{"type":1034,"text":2406,"spans":2407,"direction":1037},"Zinsbindung",[2408],{"start":24,"end":2175,"type":1105},{"rows":2410},[2411,2439],{"key":2412,"cells":2413},"b9e4da59-6863-41fa-904d-dbd83fb8a229",[2414,2421,2427,2433],{"key":2415,"type":2384,"content":2416},"821c39a8-af05-4e39-baa7-f11b9469b227",[2417],{"type":1034,"text":2418,"spans":2419,"direction":1037},"Standardprogramm",[2420],{"start":24,"end":2318,"type":1105},{"key":2422,"type":1636,"content":2423},"a516d7b0-07f7-4696-babc-0967df4aaf99",[2424],{"type":1034,"text":2425,"spans":2426,"direction":1037},"4-25 Jahre",[],{"key":2428,"type":1636,"content":2429},"0b78bfcf-132f-454e-b609-313203111396",[2430],{"type":1034,"text":2431,"spans":2432,"direction":1037},"3 Jahre",[],{"key":2434,"type":1636,"content":2435},"fe54ee9b-5b34-4683-a59e-6fb713e04f95",[2436],{"type":1034,"text":2437,"spans":2438,"direction":1037},"5 Jahre",[],{"key":2440,"cells":2441},"a8f4ad57-6795-42d4-a057-a389dff54885",[2442,2448,2453,2458],{"key":2443,"type":2384,"content":2444},"4f9e975a-31a5-4e46-86a0-0fa8232a5694",[2445],{"type":1034,"text":2418,"spans":2446,"direction":1037},[2447],{"start":24,"end":2318,"type":1105},{"key":2449,"type":1636,"content":2450},"48b888c5-22da-4042-8362-554a2421dbc2",[2451],{"type":1034,"text":2425,"spans":2452,"direction":1037},[],{"key":2454,"type":1636,"content":2455},"daeb7122-ab41-4045-8e5e-0d18f75cf3d6",[2456],{"type":1034,"text":2431,"spans":2457,"direction":1037},[],{"key":2459,"type":1636,"content":2460},"c059afa2-5329-460c-ba1f-f78fb65432b0",[2461],{"type":1034,"text":2462,"spans":2463,"direction":1037},"10 Jahre",[],[2465],{"type":1034,"text":2466,"spans":2467,"direction":1037},"Quelle: FMH-Finanzberatung",[],"table$87c5289c-31e0-4c65-95c5-598bc93f2975","table",{"variation":1062,"version":1063,"items":2471,"primary":2472,"id":2526,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":2473,"chart_alt":5},[2474,2477,2480,2483,2486,2489,2492,2495,2498,2501,2503,2506,2510,2513,2516,2519],{"type":1075,"text":2475,"spans":2476,"direction":1037},"KfW-Programm 261: Kauf von neu sanierten Wohnimmobilien und das Sanieren eines Wohnobjektes zu einem frisch sanierten Effizienzhaus.",[],{"type":1034,"text":2478,"spans":2479,"direction":1037},"Sie möchten Ihre Immobilie sanieren oder frisch saniertes Wohneigentum kaufen? Die KfW fördert Ihr Vorhaben mit einem zinsgünstigen Kredit und einem zusätzlichen Tilgungszuschuss. Es handelt sich hierbei um ein staatlich gefördertes Darlehen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei der Sanierung und Modernisierung von bestehenden Objekten.",[],{"type":2209,"text":2481,"spans":2482,"direction":1037},"Die höchste Förderung gibt es für die Sanierung bestehender Immobilien.",[],{"type":2209,"text":2484,"spans":2485,"direction":1037},"Der maximale Darlehensbetrag liegt seit dem 01.07.2021 bei 150.000 Euro pro Wohneinheit",[],{"type":2209,"text":2487,"spans":2488,"direction":1037},"Die höchste Förderstufe (50 Prozent Tilgungszuschuss, max. aber 75.000 Euro) gibt es beim Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energie-Klasse,",[],{"type":2209,"text":2490,"spans":2491,"direction":1037},"Ob die Immobilie selbst- oder fremdgenutzt wird, ist egal.",[],{"type":1034,"text":2493,"spans":2494,"direction":1037},"Das Programm 261 gilt für Kauf und für Komplettsanierungen, wenn vorgegebene Energieeinsparpotenziale erreicht und eingehalten werden. Damit ist zugleich gesagt, dass all jene, die einen Antrag auf die Förderung stellen, stets auch einen Energieeffizienz-Experte der KfW ins Boot holen müssen.",[],{"type":1034,"text":2496,"spans":2497,"direction":1037},"Berücksichtigen sollten Interessenten zudem, dass vorzeitige Rückzahlungen bei diesem KfW-Programm nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich sind.",[],{"type":1034,"text":2499,"spans":2500,"direction":1037},"Bereitstellungszinsen von 0,15 Prozent pro Monat fallen erst ab dem 13. Monat nach Zusage des KfW-Programms 261 oder 262 an. Die Vorgaben an die Förderbestimmungen der einzelnen Maßnahmen wurden zuletzt 2021 geändert. Ab dem 01.07.2021 gelten die folgenden Förderbeträge.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":2502,"direction":1037},[],{"type":1075,"text":2504,"spans":2505,"direction":1037},"KfW-Programm 261 (Sanierung); Kauf und Sanierung zum KfW-Energieeffizienzhaus",[],{"type":2507,"text":2508,"spans":2509,"direction":1037},"o-list-item","Förderprogramm für die Sanierung zum energieeffizienten Wohnobjekt",[],{"type":2507,"text":2511,"spans":2512,"direction":1037},"Darlehensbetrag ab dem 28.07.2022 maximal 150.000 Euro pro Wohneinheit",[],{"type":2507,"text":2514,"spans":2515,"direction":1037},"Ob die Immobilie selbstgenutzt oder fremdgenutzt wird, ist unerheblich.",[],{"type":1034,"text":2517,"spans":2518,"direction":1037},"Für die Sanierung zum KfW-Effizienzhauses erhalten Sie neben besonders günstigen Kreditzinsen einen besonders hohen Tilgungszuschuss der Förderbank. Das Besondere daran ist der Tilgungszuschuss von bis zu 20 Prozent für einen geförderten Darlehensbetrag von bis 150.000 Euro. Der Tilgungszuschuss wird drei Monate nach Prüfung des Energiestandards durch die KfW dem Konto gutgeschrieben.",[],{"type":1034,"text":2520,"spans":2521,"direction":1037},"Wichtig dabei: Den Antrag auf Förderung und die Begleitung des Vorhabens bis zur „Bestätigung nach Durchführung“ muss ein Energieeffizienz-Experte übernehmen. Anerkannte Energieeffizienz-Experten sind die unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie „Energieeffizient Bauen und Sanieren” aufgeführt.",[2522],{"start":2523,"end":1963,"type":1084,"data":2524},211,{"link_type":49,"url":2525,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.energie-effizienz-experten.de","text_block$87c58d31-0c48-4cb4-aa56-701a76f012dc",{"variation":1062,"version":1063,"items":2528,"primary":2529,"id":2831,"slice_type":2469,"slice_label":5},[],{"title":2530,"textblock":2531,"table":2532,"footnotes":2825,"primary_background":45,"primary_column_background":1116,"primary_row_background":45},"Wohngebäude - Kredit (261) - Kauf und Sanieren zu energieeffizientem Gebäude",[],{"head":2533,"body":2564},{"rows":2534},[2535],{"key":2380,"cells":2536},[2537,2544,2549,2556],{"key":2383,"type":2384,"content":2538},[2539],{"type":1034,"text":2540,"spans":2541,"direction":1037},"Effizienzhaus *",[2542],{"start":24,"end":2543,"type":1105},15,{"key":2389,"type":2384,"content":2545},[2546],{"type":1034,"text":2392,"spans":2547,"direction":1037},[2548],{"start":24,"end":1082,"type":1105},{"key":2550,"type":2384,"content":2551},"2acfe96c-bab3-4933-8640-0b18908eda90",[2552],{"type":1034,"text":2553,"spans":2554,"direction":1037},"Max. 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261 (Sanieren) Tilgungszuschuss",[],{"type":1034,"text":2840,"spans":2841,"direction":1037},"Auch hier gilt, dass Kunden einen Energiespezialisten einschalten müssen, um das verbilligte Darlehen und den teilweisen Schuldenerlassen zu erhalten. Ansprechpartner finden Sie unter www.energie-effizienz-experten.de.",[2842],{"start":2843,"end":2844,"type":1084,"data":2845},151,217,{"link_type":49,"url":2525,"target":52},{"type":1034,"text":2847,"spans":2848,"direction":1037},"Die Gutschrift des Tilgungszuschusses erfolgt drei Monate nachdem die KfW die Durchführung des geförderten Objektes geprüft hat. Damit profitieren Kunden schon zum Beginn der Laufzeit, was den Darlehensverlauf zusätzlich positiv beeinflusst.",[],"text_block$cc593618-5bb8-49b1-b6ec-c2375deb8abd",{"variation":1062,"version":1063,"items":2851,"primary":2852,"id":3082,"slice_type":2469,"slice_label":5},[],{"title":2853,"textblock":2854,"table":2855,"footnotes":3079,"primary_background":45,"primary_column_background":1116,"primary_row_background":45},"Wohngebäude - Kredit (261) - Tilgungszuschuss 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297 Neubau oder Erstkauf",[],{"type":1034,"text":3091,"spans":3092,"direction":1037},"1. Klimafreundliches Wohngebäude -private Selbstnutzung",[3093],{"start":24,"end":3094,"type":1105},55,{"type":2209,"text":3096,"spans":3097,"direction":1037},"Wenn die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,",[],{"type":2209,"text":3099,"spans":3100,"direction":1037},"in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgas-emissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und",[],{"type":2209,"text":3102,"spans":3103,"direction":1037},"nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.",[],{"type":1034,"text":3105,"spans":3106,"direction":1037},"2. Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG",[3107],{"start":24,"end":1100,"type":1105},{"type":2209,"text":3096,"spans":3109,"direction":1037},[],{"type":2209,"text":3111,"spans":3112,"direction":1037},"die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt – bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat und",[],{"type":2209,"text":3102,"spans":3114,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3116,"spans":3117,"direction":1037},"Kredithöhe",[3118],{"start":24,"end":3119,"type":1105},10,{"type":1034,"text":3121,"spans":3122,"direction":1037},"Der maximale Kreditbetrag hängt davon ab, welche Förderstufe Sie erreichen – also wie energieeffizient und nachhaltig Ihre Immobilie ist.",[],{"type":1034,"text":3124,"spans":3125,"direction":1037},"Erreichen Sie die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“",[3126],{"start":2220,"end":3094,"type":1105},{"type":1034,"text":3128,"spans":3129,"direction":1037},"wird ein Kreditbetrag von bis zu 100.000 Euro je Wohnung gefördert",[],{"type":1034,"text":3131,"spans":3132,"direction":1037},"Der maximale Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohnung, wenn die Immobilie die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ erreicht.",[3133],{"start":3134,"end":3135,"type":1105},91,132,{"type":1034,"text":1823,"spans":3137,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3139,"spans":3140,"direction":1037},"Förderziel:",[3141],{"start":24,"end":3119,"type":1105},{"type":1034,"text":3143,"spans":3144,"direction":1037},"Das Förderprogramm dient der Förderung von Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Minderung des CO2-Ausstoßes bei Wohngebäuden. Die Förderung soll darüber hinaus die finanzielle Belastung durch die Investitions- und Heizkosten reduzieren und diese für den Nutzer langfristig kalkulierbarer machen.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":3146,"direction":1037},[],{"type":1075,"text":3148,"spans":3149,"direction":1037},"KfW-Programm 300: Ihr Weg zu nachhaltigem und klimafreundlichem Wohneigentum",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":3151,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3153,"spans":3154,"direction":1037},"Das KfW 300 Programm bietet Familien die Möglichkeit, finanzielle Unterstützung für den Bau oder Kauf von energieeffizienten Immobilien zu erhalten. Es fördert den Bau und Ersterwerb von neu gebauten Wohngebäuden. Die Förderung ist einmalig und auf maximal eine Wohneinheit begrenzt. Der maximale Darlehensbetrag liegt zwischen 170.000 Euro und 270.000 Euro. Die Darlehenssumme hängt vom Gebäudestandard und der Anzahl der Kinder ab. Es gibt verschiedene Kredithöchstbeträge für unterschiedliche Förderstufen.",[3155],{"start":2182,"end":1658,"type":1105},{"type":1034,"text":1823,"spans":3157,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3159,"spans":3160,"direction":1037},"Das Programm richtet sich an Privatpersonen, die:",[3161],{"start":24,"end":2809,"type":1105},{"type":2209,"text":3163,"spans":3164,"direction":1037},"Eigentümer von neu errichtetem, selbstgenutztem Wohneigentum werden möchten.",[],{"type":2209,"text":3166,"spans":3167,"direction":1037},"Mindestens ein Kind im Haushalt haben, welches das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat.",[],{"type":2209,"text":3169,"spans":3170,"direction":1037},"Ein zu versteuerndes jährliches Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro bei einem Kind haben, zuzüglich 10.000 Euro je weiterem Kind.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":3172,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3174,"spans":3175,"direction":1037},"Anforderungen an das Wohneigentum",[3176],{"start":24,"end":3177,"type":1105},33,{"type":2209,"text":3179,"spans":3180,"direction":1037},"Die Immobilie muss klimafreundlich sein.",[],{"type":2209,"text":3182,"spans":3183,"direction":1037},"Anforderungen an Effizienzhaus 40 und Treibhausgasemissionen müssen erfüllt sein.",[],{"type":2209,"text":3185,"spans":3186,"direction":1037},"Zusätzliche Anforderungen für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG).",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":3188,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3190,"spans":3191,"direction":1037},"Kombination mit anderen Förderungen",[3192],{"start":24,"end":3193,"type":1105},35,{"type":1034,"text":3195,"spans":3196,"direction":1037},"Das Programm 300 kann mit anderen Fördermitteln kombiniert werden, solange die förderfähigen Kosten nicht überschritten werden. 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Bestandsimmobilien zu erhalten. Es fördert den Erwerb einer bestehenden Wohnimmobilie inklusive der Grundstückskosten. Die Förderung ist einmalig und auf maximal eine Wohneinheit begrenzt. Der maximale Darlehensbetrag liegt zwischen 100.000 Euro und 150.000 Euro. Die Darlehenssumme hängt vom Einkommen und der Anzahl der Kinder ab. Es gibt verschiedene Kredithöchstbeträge für unterschiedliche Förderstufen.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":3671,"direction":1037},[],{"type":1034,"text":3159,"spans":3673,"direction":1037},[3674],{"start":24,"end":2809,"type":1105},{"type":2209,"text":3676,"spans":3677,"direction":1037},"Eigentümer einer bestehenden, selbstgenutzten Wohnimmobilie (mindestens 50 % Miteigentumsquote) werden möchten,",[],{"type":2209,"text":3679,"spans":3680,"direction":1037},"mindestens ein Kind im Haushalt lebt, welches das 18. 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Teilrückzahlungen sind nicht möglich.",[],{"type":1034,"text":3711,"spans":3712,"direction":1037},"Bereitstellungszinsen von 0,15 Prozent pro Monat fallen erst ab dem 13. 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Darlehensbetrages.",{"dimensions":3985,"alt":2270,"copyright":5,"url":3986,"id":2272,"edit":3987},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaQeQ3bpReVYa37XS_kfw-55-wurfel.png?auto=format,compress&rect=0,92,1300,683&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":3988,"zoom":25,"background":26},92,{"id":3990,"uid":1449,"url":3991,"type":319,"href":3992,"tags":3993,"first_publication_date":3994,"last_publication_date":3995,"slugs":3996,"linked_documents":3998,"lang":13,"alternate_languages":3999,"data":4000},"aMLx0REAACIAiomF","\u002Fartikel\u002Fsteigende-zinsen-sinkende-preise","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMLx0REAACIAiomF%22%29+%5D%5D",[94],"2025-11-19T14:34:30+0000","2026-11-06T11:55:59+0000",[3997],"kehrtwende-fast-uber-nacht",[],[],{"publication_date":4001,"last_edit_date":4001,"set_last_edit_date_today":45,"title":4002,"subtitle":4003,"breadcrumb_title":5,"topic":4004,"teaser":4007,"author":4011,"cover":4014,"cover_position":1055,"table_of_content":1056,"toc_calculator":1057,"toc_selection":4021,"carousel_topic_filter":4022,"slices":4023,"meta_title":4090,"meta_description":4091,"meta_image":4092,"meta_indexed":1116},"2023-01-31","Steigende 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Ein genauer Blick auf den Immobilienmarkt zeigt, warum die Lage besser ist als ihr Ruf.",[],{"id":1479,"type":1040,"tags":4012,"lang":13,"slug":1481,"first_publication_date":1482,"last_publication_date":1483,"uid":1481,"link_type":43,"key":4013,"isBroken":45},[],"b3a8e254-1a78-4530-9772-6288faa0f9f8",{"dimensions":4015,"alt":4002,"copyright":1051,"url":4018,"id":4019,"edit":4020},{"width":4016,"height":4017},5537,3691,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLnAmGNHVfTPDlU_41b48179495532b4dba8722edf927336354f40cb-shutterstock_739102573.jpg?auto=format,compress","aMLnAmGNHVfTPDlU",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},"h1, h2, h3, h4 + Slices",{"link_type":43},[4024],{"variation":1062,"version":1063,"items":4025,"primary":4026,"id":4089,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":4027,"chart_alt":5},[4028,4031,4034,4037,4040,4043,4046,4049,4052,4055,4058,4061,4064,4067,4070,4073],{"type":1034,"text":4029,"spans":4030,"direction":1037},"Schneller. Teurer. 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Zugegeben: Wer mit drei oder vier Prozent finanzieren muss, braucht meist länger, um seinen Kredit abzubezahlen, weil Tilgungsquoten von drei Prozent oder mehr nun kaum noch darstellbar sind.",[],{"type":1034,"text":4059,"spans":4060,"direction":1037},"Dennoch lässt sich ein Darlehen von 400.000 Euro Darlehen auch bei 3,5 Prozent Zins und 1,5 Prozent Tilgung entspannt abbezahlen. 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Denn auch auf Neubaumarkt könnte es wieder aufwärts gehen, wenn die Lieferprobleme weniger werden und Bauträger wieder in der Lage sind, die Fertigstellung ihrer Gebäude terminlich und preislich zu garantieren.",[],{"type":1034,"text":4071,"spans":4072,"direction":1037},"Wenn der Staat es dann noch schaffen würde, irgendwann die notwendige Anzahl von Wohnungen zu bauen, statt Zahlen zu nennen, über die sich nur noch lachen lässt, wäre weiterer Druck vom Mietermarkt genommen und die Immobilienpreise könnten deutlich nachgeben. Bis es soweit kommt, dürfte allerdings noch viel Zeit vergehen.",[],{"type":1034,"text":4074,"spans":4075,"direction":1037},"Fazit: Wer weiter mit einem Haus- oder Wohnungskauf liebäugelt, sollte sich nicht abschrecken lassen, genau recherchieren und die Finanzierung mit möglichst viel Flexibilität planen. Mit dem FMH-Vergleichsrechner können Interessenten Angebote einholen. Unsere Tools helfen zudem, die unterschiedlichen Varianten genauer zu vergleichen und zu ermitteln, welche Gestaltung den eigenen Bedürfnissen am ehesten entspricht.",[4076,4077,4082,4083,4088],{"start":24,"end":1642,"type":1105},{"start":4078,"end":4079,"type":1084,"data":4080},191,212,{"id":558,"type":107,"tags":4081,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":560,"last_publication_date":561,"uid":562,"url":563,"link_type":43,"isBroken":45},[109],{"start":4078,"end":4079,"type":1105},{"start":4084,"end":4085,"type":1084,"data":4086},260,265,{"id":981,"type":901,"tags":4087,"lang":13,"slug":983,"first_publication_date":984,"last_publication_date":985,"uid":986,"url":987,"link_type":43,"isBroken":45},[],{"start":4084,"end":4085,"type":1105},"text_block$901d1351-b1bd-4825-bb66-a4159b1aecf1","Immobilienmarkt: Zinsen steigen, Preise sinken | FMH.de","Über die Entwicklungen am Immobilienmarkt wird aktuell viel diskutiert. Die steigenden Zinsen und sinkenden Preise bringen sowohl Vorteile als auch Herausforderungen mit sich. Lesen Sie mehr über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt.",{"dimensions":4093,"alt":4002,"copyright":1051,"url":4094,"id":4019,"edit":4095},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLnAmGNHVfTPDlU_41b48179495532b4dba8722edf927336354f40cb-shutterstock_739102573.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C5537%2C2907&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"id":353,"uid":358,"url":359,"type":319,"href":4097,"tags":4098,"first_publication_date":356,"last_publication_date":357,"slugs":4099,"linked_documents":4100,"lang":13,"alternate_languages":4101,"data":4102},"https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22ad5OIBIAACMAN7qY%22%29+%5D%5D",[],[355],[],[],{"publication_date":4103,"last_edit_date":4103,"set_last_edit_date_today":45,"title":361,"subtitle":4104,"breadcrumb_title":5,"topic":4105,"teaser":4108,"author":4116,"cover":4123,"cover_position":1055,"table_of_content":1056,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":4130,"slices":4133,"meta_title":4315,"meta_description":4316,"meta_image":4317,"meta_indexed":1116},"2026-04-14","Entspannt investieren und langfristig profitieren",{"id":1025,"type":1026,"tags":4106,"lang":13,"slug":1028,"first_publication_date":1029,"last_publication_date":1030,"uid":1028,"link_type":43,"key":4107,"isBroken":45},[],"f77656ba-3116-4dd7-b019-6a450e9aab76",[4109],{"type":1034,"text":4110,"spans":4111,"direction":1037},"Regelmäßig investieren, flexibel bleiben und langfristig Vermögen aufbauen – Sparpläne sind dafür ideal. Auch Robo-Advisor bieten entsprechende Lösungen. Die FMH-Finanzberatung hat im Auftrag der WirtschaftsWoche analysiert, welche Anbieter 2026 mit den besten Sparplan-Angeboten überzeugen. 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Schon mit kleinen monatlichen Beträgen können Anleger regelmäßig investieren und von den Entwicklungen an den Kapitalmärkten profitieren.",[],{"type":1034,"text":4145,"spans":4146,"direction":1037},"Ein großer Vorteil: Die Sparrate lässt sich jederzeit anpassen. Dadurch bleibt die Geldanlage flexibel – auch wenn sich die persönliche finanzielle Situation verändert.",[],{"type":1034,"text":1823,"spans":4148,"direction":1037},[],{"type":1068,"text":4150,"spans":4151,"direction":1037},"Robo-Advisor setzen verstärkt auf Sparpläne",[],{"type":1034,"text":4153,"spans":4154,"direction":1037},"Digitale Vermögensverwalter haben Sparpläne längst in ihre Strategien integriert. Anleger investieren nicht nur einmalig, sondern besparen komplette Portfolios. 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Jetzt digital Vermögen aufbauen.",{},{"id":4319,"uid":1450,"url":4320,"type":319,"href":4321,"tags":4322,"first_publication_date":4324,"last_publication_date":4325,"slugs":4326,"linked_documents":4328,"lang":13,"alternate_languages":4329,"data":4330},"aMLx9xEAACAAiony","\u002Fartikel\u002Fdie-besten-nachhaltigen-etf-sparplaene-2023-10","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMLx9xEAACAAiony%22%29+%5D%5D",[366,4323],"etf-sparplan","2025-11-06T12:56:58+0000","2026-10-16T09:26:46+0000",[4327],"regelma%C3%9Fige-kontrollen-zahlen-sich-aus",[],[],{"publication_date":4331,"last_edit_date":4331,"set_last_edit_date_today":45,"title":4332,"subtitle":4333,"breadcrumb_title":5,"topic":4334,"teaser":4337,"author":4341,"cover":4344,"cover_position":1055,"table_of_content":2274,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":4352,"slices":4355,"meta_title":4396,"meta_description":4397,"meta_image":4398,"meta_indexed":1116},"2023-10-31","FMH ermittelt die besten nachhaltigen ETF-Sparpläne","Langfristige Geldanlage",{"id":1025,"type":1026,"tags":4335,"lang":13,"slug":1028,"first_publication_date":1029,"last_publication_date":1030,"uid":1028,"link_type":43,"key":4336,"isBroken":45},[],"3776aed3-5120-4fb8-a872-e61572091e79",[4338],{"type":1034,"text":4339,"spans":4340,"direction":1037},"Die Lage des Planeten war schon einmal rosiger. Viele Anleger wollen mit ihrem Geld daher nicht nur Renditen erwirtschaften, sondern auch etwas fürs Klima oder für mehr Menschlichkeit auf der Welt tun. 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Für immer mehr Anleger gehen diese beiden Ziele Hand in Hand. Um herauszufinden, welche Produkte diese Vorgaben erfüllen können, hat die FMH-Finanzberatung im Auftrag des Nachrichtensender ntv die besten Angebote für nachhaltige ETF-Sparpläne ermittelt.",[4363],{"start":4364,"end":4365,"type":1084,"data":4366},250,295,{"link_type":49,"url":4367,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.n-tv.de\u002Fratgeber\u002FHier-gibt-es-die-besten-nachhaltigen-ETF-Sparplaene-article24497407.html",{"type":1034,"text":4369,"spans":4370,"direction":1037},"Bei unserer Recherche haben wir allerdings nicht die Performance bewertet, sondern primär die Größe des Angebots und die Kosten, die für Einzahlungen und den möglichen späteren Verkauf entstehen. Dieses Vorgehen ist deshalb sinnvoll, weil ETF-Sparpläne monatlich bespart werden – idealerweise über über zehn Jahre und länger. Und weil es nachhaltige ETF-Fonds erst seit ein paar Jahren gibt, lassen sich aus deren bisheriger Performance keine valide Aussage für die Zukunft treffen.",[],{"type":1034,"text":4372,"spans":4373,"direction":1037},"Wir haben uns deshalb bewusst für die Kosten entschieden, auch bei einer Entnahme aus dem Fonds.",[],{"type":1075,"text":4375,"spans":4376,"direction":1037},"Regelmäßige Kontrollen zahlen sich aus",[],{"type":1034,"text":4378,"spans":4379,"direction":1037},"Wichtig ist es auch, darauf hinzuweisen, dass es aktuell noch keine klaren Vorgaben gibt, welche Aktien als „nachhaltig“ tituliert werden dürfen. Anleger, die genau hinschauen wollen, können sich aber an den SFDR-Kategorien und Klassifizierungen orientieren. Dennoch sollten umweltbewusste Sparer damit rechnen, dass sie im Laufe der Jahre umschichten müssen, um den Nachhaltigkeitsfaktor der eigenen Investments (weiter) zu verbessern.",[],{"type":1034,"text":4381,"spans":4382,"direction":1037},"Wer sich heute für den Abschluss eines nachhaltigen ETF entscheidet, findet die besten Angebote bei den folgenden Instituten: Auf dem ersten Platz liegt Scalable Capital mit dem Free Broker Depot, gefolgt von Finanzen.net Zero (Depot), justTRADE (Standard Depot) und der comdirect (comdirect Depot).",[4383,4386,4389,4392],{"start":4384,"end":4385,"type":1105},153,169,{"start":4387,"end":4388,"type":1105},209,226,{"start":4390,"end":4391,"type":1105},236,245,{"start":4393,"end":4394,"type":1105},271,280,"text_block$f274540b-34a6-4e06-b809-71c2c48b9b6b","Nachhaltige ETF-Sparpläne 2023: Rendite im Vergleich","Die besten nachhaltigen ETF-Sparpläne im Vergleich: FMH-Finanzberatung ermittelt für ntv passende Angebote. Jetzt Ergebnisse entdecken.",{"dimensions":4399,"alt":4348,"copyright":1051,"url":4400,"id":4350,"edit":4401},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmsWGNHVfTPDkL_53329428b0e656d4941ef1e02ed8188fb7fd9825-etf-nachhaltig.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C2100%2C1103&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"id":4403,"uid":1451,"url":4404,"type":319,"href":4405,"tags":4406,"first_publication_date":4407,"last_publication_date":4408,"slugs":4409,"linked_documents":4411,"lang":13,"alternate_languages":4412,"data":4413},"aMLyEhEAACEAioo1","\u002Fartikel\u002Fdie-besten-kreditkarten-fuer-reisende-2024-02","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMLyEhEAACEAioo1%22%29+%5D%5D",[366,536],"2025-11-05T14:37:58+0000","2026-07-23T14:11:50+0000",[4410],"unterschiedliche-kosten-bei-vielen-kreditkarten",[],[],{"publication_date":4414,"last_edit_date":4414,"set_last_edit_date_today":45,"title":4415,"subtitle":4416,"breadcrumb_title":5,"topic":4417,"teaser":4425,"author":4429,"cover":4432,"cover_position":1055,"table_of_content":1056,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":4438,"slices":4439,"meta_title":4480,"meta_description":4481,"meta_image":4482,"meta_indexed":1116},"2024-02-13","Die besten Kreditkarten für Reisende: Ein umfassender Vergleich","FMH-Finanzberatung testet für ntv",{"id":4418,"type":1026,"tags":4419,"lang":13,"slug":4420,"first_publication_date":4421,"last_publication_date":4422,"uid":4423,"link_type":43,"key":4424,"isBroken":45},"aPDk8xIAACAAaSR6",[],"konto--karte","2025-10-16T12:28:58+0000","2025-10-24T10:12:13+0000","konto-karte","5d7855ab-3cd5-46de-81f3-2f3b5be5ef97",[4426],{"type":1034,"text":4427,"spans":4428,"direction":1037},"Ob zum Skifahren in die Berge oder auf Safari nach Südafrika: Wer viel verreist, kommt ohne Kreditkarte kaum noch zurecht. Im Auftrag von ntv hat die FMH-Finanzberatung daher untersucht, welche Kreditkarten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis haben.",[],{"id":1039,"type":1040,"tags":4430,"lang":13,"slug":1042,"first_publication_date":1043,"last_publication_date":1044,"uid":1042,"link_type":43,"key":4431,"isBroken":45},[],"89263fa7-db41-4c2d-b7ba-235904ae0319",{"dimensions":4433,"alt":4434,"copyright":1051,"url":4435,"id":4436,"edit":4437},{"width":1048,"height":1049},"Paar sitzt am Pool und genießt den Sonnenuntergang","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmd2GNHVfTPDjT_744383c3f980d7232aa10a99a606fcaef228b9ea-paar-am-deluxepool.jpg?auto=format,compress","aMLmd2GNHVfTPDjT",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"link_type":43},[4440],{"variation":1062,"version":1063,"items":4441,"primary":4442,"id":4479,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":4443,"chart_alt":5},[4444,4447,4450,4453,4456,4459,4462,4465,4468,4471],{"type":1034,"text":4445,"spans":4446,"direction":1037},"Dafür verglichen wird das Kleingedruckte von 23 Produkten und wir legten einen besonderen Schwerpunkt auf die vielfach inkludierten Reiseversicherungen.",[],{"type":1068,"text":4448,"spans":4449,"direction":1037},"Unterschiedliche Kosten bei vielen Kreditkarten",[],{"type":1034,"text":4451,"spans":4452,"direction":1037},"Schon bei der Jahresgebühr zeigten sich deutliche Unterschiede. Zwar gibt es immer noch eine Reihe kostenloser Angebote. Einige Banken verlangen aber auch satte Summen nur für die Ausgabe der Karte: Das teuerste Produkt im aktuellen Vergleich schlägt pro Jahr mit stolzen 140 Euro zu Buche.",[],{"type":1034,"text":4454,"spans":4455,"direction":1037},"Auch wer außerhalb des Euroraums mit der Kreditkarte bezahlt oder damit Geld am Automaten abhebt, dem stellen die Banken sehr unterschiedliche Entgelte in Rechnung. Hier liegen die Kosten bei einem Betrag von 300 Euro zwischen null und 18 Euro.\nAußerhalb der Euro-Währung treibt bei vielen Anbietern zudem das sogenannte Fremdwährungsentgelt die Kosten: Teils fallen dafür bis zu zwei Prozent der Rechnungssumme an.",[],{"type":1075,"text":4457,"spans":4458,"direction":1037},"Reiseversicherungen",[],{"type":1034,"text":4460,"spans":4461,"direction":1037},"Bei den Zusatzleistungen legten wir im Rahmen unseres Vergleichs für ntv besonderen Wert auf die Reiseversicherungen, die bei den meisten Anbietern im Preis eingeschlossen sind. Besonders wichtig waren uns die Auslandsreisekrankenversicherung und die Reiserücktritts- und Verspätungsversicherung.",[],{"type":1034,"text":4463,"spans":4464,"direction":1037},"Hier bewerteten wir vor allem, wann die Versicherungen greifen, welche Summen versichert sind und wer in den Genuss des Versicherungsschutzes kommt.",[],{"type":1068,"text":4466,"spans":4467,"direction":1037},"Wer waren die Sieger?",[],{"type":1034,"text":4469,"spans":4470,"direction":1037},"Testsieger nach diesen Kriterien wurde die Best Card Premium (Santander). Ebenfalls mit sehr gut bewerten wir die Mastercard Gold und WeCanHelp Mastercard von der Advanzia, die beide ohne Jahresgebühr auskommen. Zwei weitere „sehr gut“ gab es für Barclays Platinum Double (Barclays) und die BestCard Extra (Santander).",[],{"type":1034,"text":4472,"spans":4473,"direction":1037},"Sie wollen sich selber auf die Suche nach den besten Kreditkarten machen, kein Problem mit dem Kreditkartenvergleich der FMH.",[4474],{"start":4475,"end":4476,"type":1084,"data":4477},95,124,{"id":512,"type":107,"tags":4478,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":514,"last_publication_date":515,"uid":516,"url":517,"link_type":43,"isBroken":45},[109],"text_block$6dac1575-2659-4849-af59-56adb631f242","Kreditkarten für Reisende: Die besten im ntv-Test | FMH","Die besten Kreditkarten für Reisende im Vergleich: niedrige Gebühren, starke Reiseversicherungen und Top-Leistungen. Jetzt passende Karte finden.",{"dimensions":4483,"alt":4434,"copyright":1051,"url":4484,"id":4436,"edit":4485},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmd2GNHVfTPDjT_744383c3f980d7232aa10a99a606fcaef228b9ea-paar-am-deluxepool.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C1000%2C525&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"id":4487,"uid":1452,"url":4488,"type":319,"href":4489,"tags":4490,"first_publication_date":4491,"last_publication_date":4492,"slugs":4493,"linked_documents":4495,"lang":13,"alternate_languages":4496,"data":4497},"aMLyMhEAACEAioqD","\u002Fartikel\u002Fbauzinsen-steigen-trotz-ezb-zinssenkung-2024-06","https:\u002F\u002Ffmh-de-dev.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=avNVshIAACgAwX3j&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aMLyMhEAACEAioqD%22%29+%5D%5D",[94],"2025-11-03T09:18:00+0000","2025-11-20T09:13:14+0000",[4494],"ezb-leitzinssenkung-bedeutet-niedrigere-anlage--und-ratenkreditzinsen--soweit-stimmt-die-annahme.",[],[],{"publication_date":4498,"last_edit_date":4499,"set_last_edit_date_today":5,"title":4500,"subtitle":4501,"breadcrumb_title":5,"topic":4502,"teaser":4505,"author":4509,"cover":4512,"cover_position":1055,"table_of_content":2274,"toc_calculator":1057,"toc_selection":1058,"carousel_topic_filter":4518,"slices":4519,"meta_title":4561,"meta_description":4562,"meta_image":4563,"meta_indexed":1116},"2024-06-04","2025-11-02","Weshalb steigen die Bauzinsen trotz EZB-Leitzinssenkung?","Ratgeber Zinsentwicklung",{"id":1469,"type":1026,"tags":4503,"lang":13,"slug":94,"first_publication_date":1471,"last_publication_date":1472,"uid":94,"link_type":43,"key":4504,"isBroken":45},[],"e37d9361-188b-468c-be9a-342194bd5054",[4506],{"type":1034,"text":4507,"spans":4508,"direction":1037},"Mancher Verbraucher, der gerade mit dem Hauskauf liebäugelt, dürfte sich in den nächsten Tagen verwundert die Augen reiben: Wenn die EZB den Leitzins senkt – müssten dann nicht auch die Bauzinsen sinken? Stattdessen steigen sie. Geben die Banken die Senkung etwa einfach nicht weiter und treiben ihre Marge damit nach oben?",[],{"id":1479,"type":1040,"tags":4510,"lang":13,"slug":1481,"first_publication_date":1482,"last_publication_date":1483,"uid":1481,"link_type":43,"key":4511,"isBroken":45},[],"613fbf3d-f8aa-42f4-a90e-b9706d31703d",{"dimensions":4513,"alt":4514,"copyright":1051,"url":4515,"id":4516,"edit":4517},{"width":1048,"height":1049},"Weshalb steigen die Bauzinsen trotz EZB-Leitzinssenkung? ","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmLGGNHVfTPDiP_542c578208465991f72ad799c41e8e57eb606178-EZB-nacht-beleuchtet.jpg?auto=format,compress","aMLmLGGNHVfTPDiP",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"link_type":43},[4520],{"variation":1062,"version":1063,"items":4521,"primary":4522,"id":4560,"slice_type":1107,"slice_label":5},[],{"text":4523,"chart_alt":5},[4524,4532,4535,4551,4554,4557],{"type":1034,"text":4525,"spans":4526,"direction":1037},"Tatsächlich scheint es eine logische Schlussfolgerung: Wenn die EZB den Leitzins senkt, müssten doch alle anderen Zinsen folgen. Und so schauen alle gespannt auf Donnerstag: Für den 06. Juni wird eine erste Leitzinssenkung seit dem Erhöhungssprint, beginnend im Juli 2022, erwartet. Da der Leitzins schließlich, das steckt schon im Wort, eine “leitende Funktion” für den Zinsmarkt hat, müsste das ja bedeuten, dass alle anderen Zinsen ebenfalls sinken – auch die Bauzinsen. Doch das stimmt nicht und wir erklären gerne, weshalb.",[4527],{"start":4528,"end":4529,"type":1084,"data":4530},463,472,{"id":558,"type":107,"tags":4531,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":560,"last_publication_date":561,"uid":562,"url":563,"link_type":43,"isBroken":45},[109],{"type":1068,"text":4533,"spans":4534,"direction":1037},"EZB-Leitzinssenkung bedeutet niedrigere Anlage- und Ratenkreditzinsen – soweit stimmt die Annahme.",[],{"type":1034,"text":4536,"spans":4537,"direction":1037},"Da alle Welt die Leitzinssenkung für Donnerstag erwartet, haben viele Banken ihre Tagesgeld – und Festgeldzinsen bereits gesenkt. Manche in weiser Voraussicht, um sich den Ad-Hoc-Aufwand zu sparen. Andere, um ihre Zinsen anschließend nochmals senken zu können. Für den Verbraucher erscheint das logisch: Niedriger Leitzins, niedrigere Marktzinsen. Und so werden die Senkungen klaglos akzeptiert – schließlich haben sie auch positive Seiten: Sinken die Anlagezinsen, sinken auch die Konsumentenkredite, wenn die Banken fair arbeiten, da der Einkauf des Finanzierungsgeldes billiger wird. Doch wer jetzt erwartet, dass auch Baukredite günstiger werden, täuscht sich.",[4538,4542,4546],{"start":4539,"end":3134,"type":1084,"data":4540},82,{"id":106,"type":107,"tags":4541,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":111,"last_publication_date":112,"uid":113,"url":114,"link_type":43,"isBroken":45},[109],{"start":2057,"end":4543,"type":1084,"data":4544},112,{"id":119,"type":107,"tags":4545,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":121,"last_publication_date":122,"uid":123,"url":124,"link_type":43,"isBroken":45},[109],{"start":4547,"end":4548,"type":1084,"data":4549},482,500,{"id":377,"type":107,"tags":4550,"lang":13,"slug":110,"first_publication_date":379,"last_publication_date":380,"uid":381,"url":382,"link_type":43,"isBroken":45},[109],{"type":1068,"text":4552,"spans":4553,"direction":1037},"Deshalb hat die EZB-Leitzinssenkung nur bedingt Einfluss auf das Baugeld.",[],{"type":1034,"text":4555,"spans":4556,"direction":1037},"Wer wissen möchte, wie sich die Bauzinsen entwickeln, sollte nicht auf den Leitzins schauen, sondern auf die Inflationsrate. Die ist im letzten Monat nicht gefallen – und ob sie im Juni fällt, ist ebenfalls nicht sicher. Das verunsichert Investoren: Es ist die Pflicht der EZB, für eine stabile Währung zu sorgen. Wenn der Leitzins gesenkt wird, obwohl die Inflationsrate diese Entscheidung eigentlich nicht rechtfertigt, sagen sich Investoren: Deutsche Bundesanleihe ja, aber nur zu höheren Zinsen, wenn die EZB nicht für eine fallende Inflation sorgt. Eine Leitzinssenkung ist dafür bekanntlich kein geeignetes Mittel.",[],{"type":1034,"text":4558,"spans":4559,"direction":1037},"Steigt die Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe, weil Investoren höhere Zinsen fordern, steigen auch die Pfandbriefrenditen – und damit am Ende auch die Bauzinsen. Deshalb gehen wir von FMH aktuell nicht von fallenden Bauzinsen aus, auch wenn die EZB den Leitzins senkt. Die amerikanische Notenbank FED sieht noch keine Möglichkeit, den Leitzins zu senken, da eine zu geringe Reduzierung der Inflation zu erwarten wäre. Die EZB will sich hier offenbar als Vorreiter positionieren. Im Sommer 2022 hatte sie mit der Senkung etwas zu lange gewartet – dieses Mal könnte es allerdings etwas zu schnell sein. Wir sind gespannt auf die weiteren Entwicklungen.",[],"text_block$93da89fb-551b-4fc9-816c-f508f4883f3a","Trotz Leitzinssenkung steigen die Bauzinsen | FMH.de","Erfahren Sie, warum Bauzinsen trotz EZB-Leitzinssenkung steigen. Entdecken Sie die wahren Einflussfaktoren und was dies für Immobilienkäufer bedeutet.",{"dimensions":4564,"alt":4514,"copyright":1051,"url":4565,"id":4516,"edit":4566},{"width":1112,"height":1113},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaMLmLGGNHVfTPDiP_542c578208465991f72ad799c41e8e57eb606178-EZB-nacht-beleuchtet.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C1000%2C525&w=2400&h=1260",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26}]