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Schreiben Sie uns gern an info@fmh.de. ",[],{"type":1031,"text":1337,"spans":1338,"direction":1034},"Sie sind Vermittler und interessieren sich für das Zertifikat? Hier finden Sie Informationen zur Prüfungsanmeldung.",[1339],{"start":1340,"end":1341,"type":1342,"data":1343},63,92,"hyperlink",{"link_type":49,"url":1248,"target":52},[1345,1377,1398,1404,1443,1464,1633,1639],{"variation":1346,"version":1347,"items":1348,"primary":1349,"id":1375,"slice_type":1376,"slice_label":5},"default","initial",[],{"text":1350,"chart_alt":5},[1351,1355,1358,1361,1365,1369,1372],{"type":1352,"text":1353,"spans":1354,"direction":1034},"heading1","Beste Baufinanzierung von ausgezeichneten Baufinanzierungsvermittlern",[],{"type":1031,"text":1356,"spans":1357,"direction":1034},"Die Nachfrage nach Immobilien ist immer ein Thema – und mit ihr das Bedürfnis nach Baufinanzierungen. Viele potenzielle Käufer setzen dabei auf Vermittler.  Ein neues Zertifikat der FMH-Finanzberatung und des Handelsblatts erleichtert die Auswahl des passenden Partners in einem unübersichtlichen Marktsegment.",[],{"type":1031,"text":1359,"spans":1360,"direction":1034},"",[],{"type":1362,"text":1363,"spans":1364,"direction":1034},"heading2","Das Wichtigste in Kürze",[],{"type":1366,"text":1367,"spans":1368,"direction":1034},"list-item","Die erste Auszeichnung (Zertifikat) von Baufinanzierungs-Vermittler, die nicht die Zinsen in den Vordergrund stellt, sondern deren Arbeitsweise und Dienstleistung. ",[],{"type":1366,"text":1370,"spans":1371,"direction":1034},"TOP-Zinsen ist die Basis für jeden erfolgreichen Baufinanzierungsvermittler -  bedeutet Kontakt zu 300 Banken und mehr -dies ist Voraussetzung für das Zertifikat.",[],{"type":1366,"text":1373,"spans":1374,"direction":1034},"Wer einen Baufinanzierungsvermittler mit einer professionellen Beratung und Betreuung sucht, wird hier fündig.   ",[],"text_block$c3f18bd8-a98b-4428-8c74-9ba90ed53621","text_block",{"variation":1346,"version":1347,"items":1378,"primary":1379,"id":1397,"slice_type":1376,"slice_label":5},[],{"text":1380,"chart_alt":5},[1381,1384],{"type":1362,"text":1382,"spans":1383,"direction":1034},"Vermittler für Baufinanzierung mit Zertifikat",[],{"type":1031,"text":1385,"spans":1386,"direction":1034},"Sie möchten einen Vermittler für Baufinanzierung finden, der sich neben TOP-Zinsen durch eine umfassende Betreuung auszeichnet? Hier finden Sie Baufinanzierungs-Vermittler mit dem Zertifikat “Geprüft und gecheckt” von FMH und Handelsblatt. Fast alle aufgeführten Baufinanzierungsvermittler sind regelmäßig in den Bauzins-Vergleichen von FMH.de vertreten und gehören da sehr häufig zu den besten Vermittlern.",[1387,1392],{"start":1388,"end":1389,"type":1342,"data":1390},226,238,{"link_type":49,"url":1391,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.handelsblatt.com\u002Fadv\u002Fbaufinanzierer",{"start":1393,"end":1394,"type":1342,"data":1395},313,340,{"link_type":49,"url":1396,"target":52},"https:\u002F\u002Fwww.fmh.de\u002Fbaufinanzierung\u002Fangebote-vergleichen\u002Fhypothek","text_block$c7579252-4140-4716-8099-0cad1af2a870",{"variation":1346,"version":1347,"items":1399,"primary":1400,"id":1402,"slice_type":1403,"slice_label":5},[],{"title":1401,"region_filter":5,"focus_tooltip":5},"Wählen Sie hier von FMH ausgezeichnete Baufinanzierungsvermittler aus","mortgage_broker$621d483b-b828-404f-90bb-7a3f84ea5346","mortgage_broker",{"variation":1405,"version":1347,"items":1406,"primary":1407,"id":1441,"slice_type":1442,"slice_label":5},"text_left_image_right",[],{"title":1408,"body":1409,"image":1428,"image_width":1438,"background":1439,"background_darkmode":1440},"Vermittler mit Zertifikat „Geprüft und gecheckt von FMH“",[1410,1413,1416,1419,1422],{"type":1031,"text":1411,"spans":1412,"direction":1034},"Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist für viele Menschen ein sehr emotionales Thema. Und das wohl teuerste Geschäft ihres Lebens.   ",[],{"type":1031,"text":1414,"spans":1415,"direction":1034},"Die Studie „Wohnen in Deutschland 2025“ belegt, dass Kunden für ein Eigenheim derzeit durchschnittlich 3.081 Euro pro Quadratmeter zahlen. In Ballungsräumen liegt der Wert oft doppelt oder dreimal so hoch.   ",[],{"type":1031,"text":1417,"spans":1418,"direction":1034},"Wer so viel Geld ausgibt, kommt in der Regel nicht ohne einen Kredit aus – und braucht eine Bank, die die Finanzierung übernimmt. Neben der eigenen Hausbank sind Baufinanzierungsvermittler wichtige Ansprechpartner für den besten Kredit. Bei der Hausbank erwartet man vermutlich eine gute Beratung und vom Vermittler vermutlich erstmal die besten Zinsen. Sie sind unabhängig von einzelnen Banken und helfen den richtigen Geldgeber und die passende Immobilienfinanzierung zu finden bzw. abzuschließen.  ",[],{"type":1031,"text":1420,"spans":1421,"direction":1034},"Weil aber die beste Baufinanzierung nicht bei den TOP-Zinsen endet, ist auch die Beratungs- und Betreuungsleistung des Vermittlers gefragt. Jetzt gibt es eine verlässliche Möglichkeit, kundenorientierte Vermittler zu identifizieren: Das Zertifikat der FMH-Finanzberatung. ",[],{"type":1031,"text":1423,"spans":1424,"direction":1034},"Ein ausgezeichneter Baufinanzierungsvermittler überzeugt nicht nur durch attraktive Bauzinsen und Zugang zu über 300 Banken, sondern auch durch persönliche Beratung, zuverlässige Betreuung und digitale Unterstützung bei der Darlehensbeantragung. Wer zudem bei einer Prüfung vor Ort die Qualitätsanforderungen der FMH-Finanzberatung und des Handelsblatts erfüllt, erhält das FMH-Zertifikat.",[1425],{"start":1394,"end":1426,"type":1342,"data":1427},353,{"link_type":49,"url":1391,"target":52},{"dimensions":1429,"alt":1431,"copyright":5,"url":1432,"id":1433,"edit":1434},{"width":1430,"height":1430},1000,"Person hält Zertifikat von FMH und Handelsblatt","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FhXkQb6HsnCoi-kgw_Zertifikat_Mann_ipad.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=50%2C64%2C901%2C901&w=1000&h=1000","hXkQb6HsnCoi-kgw",{"x":1435,"y":1436,"zoom":1437,"background":26},50,64,1.11,"320","#F1F5F9","#1E293B","content_with_image_side$d5f8b478-d4c7-4437-873b-6030df153f95","content_with_image_side",{"variation":1444,"version":1347,"items":1445,"primary":1446,"id":1463,"slice_type":1442,"slice_label":5},"text_right_image_left",[],{"title":1447,"body":1448,"image":1455,"background":5,"background_darkmode":5},"Was macht eine gute Baufinanzierung aus – und was einen guten Vermittler?",[1449,1452],{"type":1031,"text":1450,"spans":1451,"direction":1034},"Baufinanzierungen sind komplexe Vertragswerke und bestimmen das finanzielle Wohl und Wehe eines Kunden oft über Jahrzehnte hinweg. Schon deshalb ist es wichtig, dass der Vertrag exakt auf die Bedürfnisse des jeweiligen Interessenten zugeschnitten ist. Wichtig dabei ist auch das Alter der Kreditnehmer und dass alle Fördermöglichkeiten ausgeschöpft wurden.   ",[],{"type":1031,"text":1453,"spans":1454,"direction":1034},"Genauso gehört auch dazu die Belastungsmöglichkeiten der angehenden Kreditnehmer richtig einzuschätzen:  Wieviel Eigenkapital ist vorhanden? Wie sicher ist das Haupteinkommen? Wie können von den verschuldeten Immobilieneigentümer trotz Finanzierung Rücklagen bilden, um in etwaigen Krisensituationen trotzdem den Kredit zu bedienen? Eine ganzheitliche Beratung sollte sich daher nicht darauf beschränken, einen Kredit mit günstigen Zinsen zu vermitteln. Wichtig ist es doch, in einer vertrauensvollen Beratungsstrecke mit Ihnen als Kunden verschiedene Szenarien durchzuspielen, damit sich am Ende die Finanzierung nach dem Ihrem Leben richtet und nicht umgekehrt. ",[],{"dimensions":1456,"alt":1459,"copyright":5,"url":1460,"id":1461,"edit":1462},{"width":1457,"height":1458},560,706,"Handelsblatt Kooperation mit FMH Zertifikat im Hintergrund","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-de-dev\u002FaKRgO6Tt2nPbadQY_c254089cd3e396c571e98f1b78b1653a6306d3f7.png?auto=format,compress","aKRgO6Tt2nPbadQY",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},"content_with_image_side$1d75a89c-9d08-449f-a3c3-9368df4e2e1e",{"variation":1346,"version":1347,"items":1465,"primary":1466,"id":1632,"slice_type":1376,"slice_label":5},[],{"text":1467,"chart_alt":5},[1468,1471,1474,1477,1479,1482,1485,1488,1491,1494,1500,1505,1510,1515,1520,1525,1528,1530,1533,1536,1541,1546,1550,1555,1557,1560,1563,1566,1569,1571,1574,1577,1584,1589,1591,1594,1597,1600,1602,1605,1608,1611,1615,1620,1628],{"type":1362,"text":1469,"spans":1470,"direction":1034},"Welche Fachkenntnisse braucht ein Baufinanzierungsvermittler? ",[],{"type":1031,"text":1472,"spans":1473,"direction":1034},"Baufinanzierungsvermittler ist kein Ausbildungsberuf, so dass die Antwort auf diese Frage gar nicht so einfach ist. Dennoch dürfen Bauherren und Käufer darauf vertrauen, dass Vermittler eine gewisse Sachkunde besitzen und die auch vor einer unabhängigen Stelle unter Beweis gestellt haben.  ",[],{"type":1031,"text":1475,"spans":1476,"direction":1034},"Denn jeder, der in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar- und Verbraucherdarlehen vermitteln will, benötigt dafür eine Erlaubnis nach § 34i Gewerbeordnung (GewO). Und die gibt es nur nach einer bestandenen Sachkundeprüfung zum bzw. zur „Geprüfte\u002Fr Fachmann\u002F-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK“. Denkbar ist es aber auch, dass Betriebswirte, Bank- und Sparkassenkaufleute, Immobilienkaufleute oder Kaufleute für Versicherungen und Finanzen, ohne gesonderte IHK-Prüfung. als Vermittler auftreten.",[],{"type":1031,"text":1359,"spans":1478,"direction":1034},[],{"type":1362,"text":1480,"spans":1481,"direction":1034},"Fachkenntnisse sind wichtig, machen aber noch keinen guten Vermittler ",[],{"type":1031,"text":1483,"spans":1484,"direction":1034},"Ein Beamten-Ehepaar hat völlig andere Bedürfnisse als ein alleinstehender Selbstständiger mit regelmäßigen Umsatzschwankungen. Eine Großfamilie braucht eine andere Finanzierung als ein kinderloser Single. Und wer irgendwann mit einer üppigen Erbschaft rechnen darf, kann anders planen als der Kunde, der bei der Finanzierung auf sich gestellt ist.   ",[],{"type":1031,"text":1486,"spans":1487,"direction":1034},"Doch nicht nur die Lebenssituation des Kunden hat Einfluss darauf, welche Baufinanzierung im Einzelfall die passende ist. Auch spezielle Immobilien erfordern besondere Finanzierungen und einen Vermittler, der eben auf diese Besonderheiten spezialisiert ist.  ",[],{"type":1031,"text":1489,"spans":1490,"direction":1034},"Da auf 1000 Banken in Deutschland etwa 50 000 Vermittler kommen, liegt allerdings der Schluss nahe, dass nicht alle Vermittler dasselbe Leistungsniveau und dieselben Schwerpunkte haben. Hier einige Beispiele, die zeigen sollen, wie wichtig es ist, einen Baufi-Vermittler zu wählen, der mehr als das Übliche kann, wenn man kein Standard-Objekt finanzieren will oder man besondere Ansprüche und Wünsche hat. ",[],{"type":1031,"text":1492,"spans":1493,"direction":1034},"  ",[],{"type":1366,"text":1495,"spans":1496,"direction":1034},"Sonderfall Denkmalschutz: Wer einen alten Bauernhof oder Fachwerkhaus kaufen will, braucht einen Vermittler, der auf diesem Gebiet viel Erfahrung mitbringt und die passenden Banken zur Hand hat.  ",[1497],{"start":24,"end":1498,"type":1499},24,"strong",{"type":1366,"text":1501,"spans":1502,"direction":1034},"Spezialgebiet Fördermittel: Große Familien können sich beim Immobilienkauf ebenso vom Staat unterstützen lassen wie besonders umweltbewusste Bauherren oder solche, die ein denkmalgeschütztes Anwesen erwerben wollen. Wer Vater Staat bei seinem Projekt ins Boot holen will, braucht einen Vermittler, der genauestens über die verschiedenen Fördertöpfe Bescheid weiß.   ",[1503],{"start":24,"end":1504,"type":1499},26,{"type":1366,"text":1506,"spans":1507,"direction":1034},"Spezialgebiet Kapitalanlage: Eine vermietete Immobilie verlangt nach einer anderen Finanzierung als das selbstgenutzte Eigenheim. In solchen Konstellationen spielen Zinsen und die Art der Tilgung eine große Rolle und erfordert einen Vermittler, der auch die steuerlichen Aspekte hinreichend berücksichtigt.  ",[1508],{"start":24,"end":1509,"type":1499},27,{"type":1366,"text":1511,"spans":1512,"direction":1034},"Begrenzte Mittel: Kunden, die wenig Eigenkapital mitbringen, aber dennoch kaufen wollen, sind keine Seltenheit. Wenn das Ersparte aber gerade einmal für die Kaufnebenkosten reicht, ist eine umfassende Beratung und ein Kontakt zu regionalen Banken sehr wichtiger.  ",[1513],{"start":24,"end":1514,"type":1499},16,{"type":1366,"text":1516,"spans":1517,"direction":1034},"Mehrere Käufer: Eheleute brauchen eine andere Finanzierung als unverheiratete Paare. Vermittler, die in diesen Fällen beraten, dürfen keine Scheu vor komplexen Rechtsfragen haben, die als Hinweis in eine gute Beratung einfließen sollten. ",[1518],{"start":24,"end":1519,"type":1499},14,{"type":1366,"text":1521,"spans":1522,"direction":1034},"Sonderfall Volltilger: Lohnt sich eine Zinsbindung für die gesamte Vertragslaufzeit? Unter welchen Voraussetzungen ist eine solche Gestaltung sinnvoll? Und wer fährt mit kürzeren Laufzeiten besser?",[1523],{"start":24,"end":1524,"type":1499},21,{"type":1031,"text":1526,"spans":1527,"direction":1034},"Dass nicht jeder Vermittler jeden Kunden mit seinen Sonderwünschen und Besonderheiten gleichermaßen gut beraten kann, versteht sich von selbst. Die FMH-Finanzberatung erfasst daher bei jedem Baufi-Vermittler, der ausgezeichnet wird, welche Beratungsleistung und Schwerpunkte er besonders gut abdeckt. Dies wird dann auch in der obigen Auswahl „Schwerpunkte“ berücksichtigt.",[],{"type":1031,"text":1359,"spans":1529,"direction":1034},[],{"type":1362,"text":1531,"spans":1532,"direction":1034},"Wie geht die FMH-Finanzberatung bei der Prüfung eines Vermittlers vor?  ",[],{"type":1031,"text":1534,"spans":1535,"direction":1034},"In einem ersten Schritt stellt die FMH-Finanzberatung einem Kandidaten mehr als 100 Fragen zu seiner Arbeitsweise. Dafür besuchen wir den Vermittler in seinem Büro, um uns auch ein persönliches Bild zu machen. Dies wäre bei einer reinen Online-Auswertung nicht möglich. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf folgenden Aspekten:  ",[],{"type":1366,"text":1537,"spans":1538,"direction":1034},"Digitale Unterstützung: Welche technischen Möglichkeiten nutzt der Vermittler, um die besten Baufinanzierungsangebote für seine Kunden zu finden?  ",[1539],{"start":24,"end":1540,"type":1499},22,{"type":1366,"text":1542,"spans":1543,"direction":1034},"Dauerhafte Betreuung: Welche Beratungsleistungen erbringt der Vermittler vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter den Darlehensvertrag und vorallem bis zur Auszahlung des Darlehens?   ",[1544],{"start":24,"end":1545,"type":1499},20,{"type":1366,"text":1547,"spans":1548,"direction":1034},"Spezialgebiete: In welchen Sondersituationen kann der Vermittler seine Kunden dank spezieller Kenntnisse zu einer maßgeschneiderten Baufinanzierung lotsen?  ",[1549],{"start":24,"end":1519,"type":1499},{"type":1366,"text":1551,"spans":1552,"direction":1034},"Nachsorge: Betreut der Vermittler seine Kunden auch zwischen dem Abschluss des Darlehensvertrags und der Auszahlung des Kredites und vielleicht auch noch wesentlich länger?  ",[1553],{"start":24,"end":1554,"type":1499},9,{"type":1031,"text":1359,"spans":1556,"direction":1034},[],{"type":1362,"text":1558,"spans":1559,"direction":1034},"Wozu braucht es eine persönliche Betreuung auch nach Abschluss des Darlehensvertrages? ",[],{"type":1031,"text":1561,"spans":1562,"direction":1034},"Gerade bei Neubauten liegen zwischen der Unterschrift und der vollständigen Auszahlung der Darlehenssumme oft mehrere Monate oder gar Jahre. In dieser Zeit kann einiges schiefgehen: Sei es, weil der Bauunternehmer im Zeitverzug ist, unerwartete, zusätzliche Kosten entstehen oder weil das Grundbuchamt sich deutlich mehr Zeit lässt als gedacht. Vielleicht will die Bank noch weitere Unterlagen für Darlehensauszahlungen. Ein guter Vermittler kann in diesen Fällen meist beruhigen und helfen, die Probleme aus dem Weg zu schaffen.   ",[],{"type":1031,"text":1564,"spans":1565,"direction":1034},"Viele Baufamilien sind überfordert mit den Geldgebern im Laufe der Jahre in Kontakt zu treten, weil sich in Ihrem Leben etwas geändert hat oder man etwas ändern möchte. Da Banken immer stärker auf digitale Prozesse setzen, lassen sich viele Anliegen nicht mehr einfach telefonisch mit der Bank klären. Gleichzeitig können unvorhergesehene Ereignisse wie Jobverlust oder Krankheit, aber auch Familienzuwachs oder eine Erbschaft, die finanzielle Situation verändern. Dann sind eine kompetente Betreuung und die Anpassung der laufenden Finanzierung besonders wichtig.",[],{"type":1031,"text":1567,"spans":1568,"direction":1034},"Auch hier kann ein versierter Vermittler helfen, die bestmögliche Lösung für seine Kunden zu finden. Ideal ist es daher, wenn man bei Fragen einen kundenorientierten Vermittler an seiner Seite weiß, der laut FMH-Check auch die Kommunikation mit der Bank übernimmt.",[],{"type":1031,"text":1359,"spans":1570,"direction":1034},[],{"type":1362,"text":1572,"spans":1573,"direction":1034},"Was bedeutet es, wenn ein Vermittler nicht von der FMH geprüft wurde? ",[],{"type":1031,"text":1575,"spans":1576,"direction":1034},"Dann fehlt es ihm entweder an einer ausreichenden Service-Orientierung. Oder er ist gut, hat sich aber (noch) nicht überprüfen lassen. Vermittler, die es noch nicht getan haben, sind herzlich dazu eingeladen, die Unterlagen zum Zertifikate-Check bei uns anzufordern. ",[],{"type":1031,"text":1578,"spans":1579,"direction":1034},"Eine (ständig aktualisierte) Liste der Vermittler, die bereits von der FMH-Finanzberatung geprüft und ausgezeichnet wurden, finden Sie auch auf der Handelsblatt-Seite.  ",[1580],{"start":1581,"end":1582,"type":1342,"data":1583},148,166,{"link_type":49,"url":1391,"target":52},{"type":1031,"text":1585,"spans":1586,"direction":1034},"Unser Versprechen: Damit sich niemand auf seinen Lorbeeren ausruhen kann, unterzieht die FMH-Finanzberatung alle bereits geprüften Anbieter alle zwei Jahre einem neuerlichen Test.",[1587],{"start":24,"end":1588,"type":1499},18,{"type":1031,"text":1359,"spans":1590,"direction":1034},[],{"type":1362,"text":1592,"spans":1593,"direction":1034},"Welche Vermittler werden von der FMH-Finanzberatung überprüft? ",[],{"type":1031,"text":1595,"spans":1596,"direction":1034},"Alle, die wollen. Wer glaubt, den strengen Qualitätskriterien der FMH-Finanzberatung zu genügen, kann sich bei uns zur Prüfung anmelden. Sie findet in einem mehrstündigen, persönlichen Gespräch im Büro des Vermittlers statt – Prüfer sind ehemalige Kreditsachbearbeiter, Kundenberater und Ex-Vermittler.   ",[],{"type":1031,"text":1598,"spans":1599,"direction":1034},"Ziel des Zertifikats ist es, langfristig sehr gute Baufinanzierungsvermittler hervorzuheben, damit sie sich von Anbietern mit einem Standard-Service abheben. Gleichzeitig soll die Qualität der Beratungsleistung in der Baufinanzierung transparenter werden.",[],{"type":1031,"text":1359,"spans":1601,"direction":1034},[],{"type":1362,"text":1603,"spans":1604,"direction":1034},"Wie profitieren Sie als Baufi-Kunde von einem geprüften und ausgezeichneten Vermittler?  ",[],{"type":1031,"text":1606,"spans":1607,"direction":1034},"Wenn Sie sich bei der Suche nach der besten Baufinanzierung für einen Vermittler entscheiden, der von der FMH-Finanzberatung, in Kooperation mit dem Handelsblatt, ausgezeichnet wurde, versprechen wir Ihnen eine qualitativ hochwertige kundenorientierte Betreuung. Zudem erhalten Sie einen Partner, der Sie nicht nur bis zur Unterschrift unter den Darlehensvertrag unterstützt, sondern auch noch viele Jahre später.  ",[],{"type":1031,"text":1609,"spans":1610,"direction":1034},"Insbesondere können Sie folgende Leistungen erwarten:  ",[],{"type":1366,"text":1612,"spans":1613,"direction":1034},"Kundenbezogene Beratung: Ausgezeichnete Vermittler richten ihre Arbeit stets an den individuellen Bedürfnissen jedes einzelnen Kunden aus.  ",[1614],{"start":24,"end":1498,"type":1499},{"type":1366,"text":1616,"spans":1617,"direction":1034},"Verständlich und digital: Moderne Beratung braucht digitale Tools. Sie helfen auch dem Laien, die komplexen Zusammenhänge in der Baufinanzierung zu verstehen und vorausschauende Entscheidungen zu treffen.   ",[1618],{"start":24,"end":1619,"type":1499},25,{"type":1366,"text":1621,"spans":1622,"direction":1034},"Schnelle und einfache Abwicklung: Von der FMH ausgezeichnete Vermittler lassen ihre Kunden nicht mit einem Konvolut von Unterlagen allein. Stattdessen unterstützen sie Kaufinteressenten bei der (digitalen) Aufbereitung der Finanzierungsunterlagen und deren Weiterleitung an mögliche Geldgeber.  ",[1623,1625],{"start":24,"end":1624,"type":1499},34,{"start":1626,"end":1627,"type":1499},60,61,{"type":1366,"text":1629,"spans":1630,"direction":1034},"Dauerhafte Partnerschaft: Gute Baufi-Vermittler ziehen sich nicht nach der Unterschrift des Kreditvertrages zurück. Sie stehen ihren Kunden bis zur Darlehensauszahlung und auch nach der Auszahlung der Darlehenssumme noch mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen sie im Falle unvorhergesehener Komplikationen. ",[1631],{"start":24,"end":1619,"type":1499},"text_block$90cf0680-3e1c-4f6e-897f-bc27c2434bbf",{"variation":1346,"version":1347,"items":1634,"primary":1635,"id":1637,"slice_type":1638,"slice_label":5},[],{"space":1636,"enable_on_mobile":45},"lg","spacer$03b70abe-5a5b-4e0c-8c82-ca4d8ef0a514","spacer",{"variation":1346,"version":1347,"items":1640,"primary":1641,"id":1692,"slice_type":67,"slice_label":5},[],{"title":1642,"center_title":1643,"border":45,"open_close_icon":1644,"max_width":1645,"list":1646},"Weitere Interessante Themen",true,"Plus\u002FMinus","5xl",[1647,1653,1659,1671,1683],{"question":1648,"answer":1649},"Von wem wird der Baufinanzierungsvermittler bezahlt?",[1650],{"type":1031,"text":1651,"spans":1652,"direction":1034},"Die Bank oder der Geldgeber, an die bzw. an den der Vermittler den Kunden verwiesen hat, zahlt dafür eine Provision. Weil die Bank den Zinssatz aber soweit erhöhen wird, dass sie diese Provision während der Laufzeit des Kredits wieder hereinholt, sind es am Ende doch die Kunden, die das Honorar des Vermittlers berappen. Diese Kosten sind aber gut zu verschmerzen, erst recht, wenn der Vermittler gute Arbeit geleistet hat. Und es ist ja auch nicht so, dass die Banken für ihre (internen) Beratungsleistungen keine Aufpreise einkalkulieren. Vermittlerleistungen sind deshalb nicht teurer als eine Beratung in der Bank.",[],{"question":1654,"answer":1655},"Wie hoch ist die übliche Vermittler-Provision?",[1656],{"type":1031,"text":1657,"spans":1658,"direction":1034},"In den meisten Fällen verlangt ein Vermittler eine Provision zwischen einem und 1,5 Prozent des Darlehensbetrages. Besonders geschäftstüchtige Vermittler können allerdings auch bis zu drei Prozent und mehr aufrufen – Kunden sollten die Höhe der Provision im Vorfeld erfragen. Die Provisionshöhe muss sowieso später im Darlehensangebot (ESIS) aufgeführt sein – warum nicht vorher schon erfragen. Daraus zu folgern, dass der Einsatz eines Vermittlers das Darlehen stets verteuert, wäre aber falsch: Auch Banken erhalten eine hohe Provision von anderen Banken, wenn sie Darlehensanfragen an fremde Banken oder Verbundbanken weiterleiten.",[],{"question":1660,"answer":1661},"Was ist besser, einen Vermittler direkt auswählen oder bei einer großen Organisation anzufragen?",[1662,1665,1668],{"type":1031,"text":1663,"spans":1664,"direction":1034},"Beide Varianten haben ihre Schwachstellen. Denn nur, weil die großen Anbieter die Mittel für extrem aufwendiges Marketing (Google-Werbung) haben und deshalb bei der Online-Recherche meist auf ersten Plätzen erscheinen, heißt das nicht, dass ihre Dienstleistungen besser sind als die von kleineren Vermittlern ohne horrendes Werbe-Budget. ",[],{"type":1031,"text":1666,"spans":1667,"direction":1034},"Wichtig zu wissen ist zudem: Wer sich bei einem der Platzhirsche meldet, wird am Ende auch an einen Vermittler weitergereicht, der als Selbstständiger oder als Franchise-Nehmer arbeitet.",[],{"type":1031,"text":1669,"spans":1670,"direction":1034},"Die Größe der Organisation sagt daher nichts über die Qualität des am Ende beauftragten Vermittlers aus. Wer von Anfang an sicherstellen will, dass er einen kundenfreundlichen Berater beauftragt, der sollte auf Vermittler setzen, die von der FMH-Finanzberatung und dem Handelsblatt auf Herz und Nieren – und vor allem auf die Qualität ihrer Arbeit hin – getestet wurden.",[],{"question":1672,"answer":1673},"Ist es sinnvoll und möglich, mehrere Baufinanzierungsvermittler zu beauftragen?",[1674,1677,1680],{"type":1031,"text":1675,"spans":1676,"direction":1034},"Möglich ja, sinnvoll eher nein. Grundsätzlich besteht natürlich die Möglichkeit, dass verschiedene Baufinanzierungsvermittler einem Kunden unterschiedliche Angebote unterbreiten - und eine größere Auswahl muss in der Baufinanzierung kein Nachteil sein. Allerdings sollten Kaufinteressenten auch bedenken, dass viele Vermittler das beste Angebot bei der gleichen Bank erhalten. Und fast immer ist es so, dass derjenige Vermittler bearbeitet wird, der zuerst die Unterlagen komplett eingereicht hat. Die nachfolgenden Anträge zum gleichen Kunden werden erstmal  auf die Seite gelegt und erst später abgelehnt, weil die Anfrage schon vorlag. Damit will man sowohl die Kunden als auch die Vermittler abstrafen für eine unproduktive Dienstleistung. ",[],{"type":1031,"text":1678,"spans":1679,"direction":1034},"Eine hervorragende Möglichkeit einen kundenorientierten Vermittler zu finden, ist die Liste der von FMH, in Kooperation mit dem Handelsblatt, geprüften Vermittler.",[],{"type":1031,"text":1681,"spans":1682,"direction":1034},"Entscheidend ist daher, was die Vermittler professionell für Sie arbeiten und dies ist nicht der Fall, wenn man Banken nur beschäftigt und der Kunde am Ende der Verlierer ist. Profis arbeiten professionell.",[],{"question":1684,"answer":1685},"Bekommt man von der Bank bessere Zinsen, wenn man auf den Vermittler verzichtet und direkt beim Geldgeber vorspricht?",[1686,1689],{"type":1031,"text":1687,"spans":1688,"direction":1034},"Wer nach der Beratung durch einen Vermittler meint, er spart die Provision und wendet sich direkt an den Geldgeber, wird nicht selten abgelehnt, wenn Sie als Vermittler-Kunde dort bereits geblockt sind. Wäre auch etwas unfair gegenüber der kostenlosen Dienstleistung des Vermittlers. ",[],{"type":1031,"text":1690,"spans":1691,"direction":1034},"Wer keinen Vermittler einschaltet und sich gleich von mehreren Banken beraten lässt, wird oft erleben, dass die Zinsen sogar höher sind als die Vermittlerangebote laut Zinsvergleichen. Auch der Bank entstehen Kosten für die Beratung eines Kunden (Raumkosten, Mitarbeiter-Lohn; erfolglose Kundengespräche etc.) – und die wollen die Institute bezahlt bekommen. Entsprechend sind auch bei Banken gewisse Zinsaufschläge eingepreist, um die Kosten der eigenen Beratung zu finanzieren.",[],"faq$093754d9-1ced-4791-9bfd-3a911e5c4305","Geprüfte Baufinanzierungsvermittler| FMH.de & Handelsblatt","Baufinanzierungsvermittler mit Auszeichnung: geprüft von FMH & Handelsblatt – unabhängige Beratung & echte 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Besonders hat mich sein Umgang mit mir als Kunde begeistert, zuvorkommend, Verständnisvoll und eine sehr gute Kommunikation. Ich kann Herrn Reining uneingeschränkt weiterempfehlen! [..]\"",[],"Bastian M. Rüsselsheim",{"quote":2916,"name":2920,"location":5,"occasion":5},[2917],{"type":1031,"text":2918,"spans":2919,"direction":1034},"\"I would highly recommend services of HW baufi. Very fast best rates clear communication. Especially Dominik, he is a Champion.\"",[],"Arindam B. Google-Bewertung",{"quote":2922,"name":2929,"location":5,"occasion":5},[2923,2926],{"type":1031,"text":2924,"spans":2925,"direction":1034},"\"Dominik Reining hat mich hervorragend beim Kauf meiner ersten Kapitalanlage unterstützt. Die Beratung war fachlich fundiert, transparent und exakt auf meine Ziele zugeschnitten. [..]",[],{"type":1031,"text":2927,"spans":2928,"direction":1034},"Wer Wert auf eine seriöse und vertrauensvolle Finanzberatung legt, ist hier genau richtig. 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Seine Stärke sind Förderprogramme der Länder aber auch KfW-Darlehen. Gerade bei Energetischen Sanierungsopjekten ist er als Fachmann gefragt. Da kommt es nicht auf einen tollen Bauzins an, sondern auf Bnakkontakte, die bereit sind, schwierige Vorhaben zu begleiten. Duy Ha wurde von FMH und Handelsblatt für seine kundenbezogene Beratung und Finanzierungsbegleitung ausgezeichnet. 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Für Sie bedeutet das: Duy ist eine Berater, der sehr schnell die Bedenken in einem Finanzierungsgespräch erfasst und die Beratung entsprechend aufbaut. Sie sollen alles verstehen und nicht nur abnicken. 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[...]",[],{"type":1031,"text":4192,"spans":4193,"direction":1034},"Besonders hervorzuheben ist die zwischenmenschliche und empathische Betreuung. Hier begegnet man nicht nur hoher Professionalität, sondern auch echtem Interesse, Wertschätzung und einem offenen Ohr. [...]",[],{"type":1031,"text":4195,"spans":4196,"direction":1034},"Ich kann HW-BAUFI daher uneingeschränkt und aus voller Überzeugung empfehlen.\"",[],"P.A. Mannheim","Kaufvorhaben",{"quote":4200,"name":4204,"location":5,"occasion":4205},[4201],{"type":1031,"text":4202,"spans":4203,"direction":1034},"\"Wir können Frau Nguyen uneingeschränkt weiterempfehlen! [...] Obwohl unsere Finanzierung zuvor bereits von mehreren Banken abgelehnt worden war, fand sie eine passende Lösung und begleitete uns zuverlässig bis zur erfolgreichen Auszahlung. Besonders beeindruckt haben uns ihre Fachkompetenz, ihr Engagement und ihre hervorragende Erreichbarkeit.\"",[],"B. T. Tacherting","Erstfinanzierung",{"quote":4207,"name":4211,"location":5,"occasion":1956},[4208],{"type":1031,"text":4209,"spans":4210,"direction":1034},"\"Frau Nguyen hat mich bereits mehrfach bei Immobilienfinanzierungen begleitet und dabei stets mit hoher Fachkompetenz, großem Engagement und einer sehr effizienten Arbeitsweise überzeugt. [...] Auch bei zukünftigen Vorhaben werde ich mich gerne wieder an sie wenden. Eine klare Empfehlung!\"",[],"Lisa S. Frankfurt","testimonials$0a8557d6-4623-433b-b900-99731804416c",{"variation":1346,"version":1347,"items":4214,"primary":4215,"id":4229,"slice_type":2263,"slice_label":5},[],{"pre_title":2242,"award":4216},[4217,4223],{"label":2245,"image":4218},{"dimensions":4219,"alt":2610,"copyright":5,"url":4220,"id":4221,"edit":4222},{"width":1991,"height":2248},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-handelsblatt\u002FKTMQWhVHJUZAyqXR_fmh-zertifikat-siegel-saskia-nguyen-png.png?auto=format,compress","KTMQWhVHJUZAyqXR",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"label":2254,"image":4224},{"dimensions":4225,"alt":2258,"copyright":5,"url":4226,"id":4227,"edit":4228},{"width":2257,"height":2257},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-handelsblatt\u002F03_YqYK4zthZIGXd_fmh-zertifikat-saskia-nguyen-Druck.jpg?auto=format,compress","03_YqYK4zthZIGXd",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},"awards$cff7256e-2753-437e-b8ce-af865ee3be7d",{"variation":1346,"version":1347,"items":4231,"primary":4232,"id":4242,"slice_type":2285,"slice_label":5},[],{"pre_title":2267,"Headline":4233,"ratings":4237,"hint":5},[4234],{"type":1362,"text":4235,"spans":4236,"direction":1034},"So hat Saskia abgeschnitten",[],[4238,4239,4240,4241],{"criterion":2274,"grade":2275,"weight":2279},{"criterion":2278,"grade":1435,"weight":2279},{"criterion":2281,"grade":1545,"weight":2279},{"criterion":2283,"grade":2275,"weight":2633},"overall_verdict$864e5abc-60d5-455b-9e5c-5f98a2817b39",{"variation":1346,"version":1347,"items":4244,"primary":4245,"id":4274,"slice_type":2322,"slice_label":5},[],{"pre_title":2638,"headline":4246,"steps":4249},[4247],{"type":1362,"text":2291,"spans":4248,"direction":1034},[],[4250,4258,4266],{"title":4251,"description":4254},[4252],{"type":2297,"text":2053,"spans":4253,"direction":1034},[],[4255],{"type":1031,"text":4256,"spans":4257,"direction":1034},"Kurzes Formular ausfüllen — Saskia meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.",[],{"title":4259,"description":4262},[4260],{"type":2297,"text":2306,"spans":4261,"direction":1034},[],[4263],{"type":1031,"text":4264,"spans":4265,"direction":1034},"Gemeinsam gehen Sie Ihre Situation durch, Saskia vergleicht die Banken und zeigt Ihnen die besten Wege.",[],{"title":4267,"description":4270},[4268],{"type":2297,"text":2315,"spans":4269,"direction":1034},[],[4271],{"type":1031,"text":4272,"spans":4273,"direction":1034},"Sie entscheiden in Ruhe, Saskia begleitet Sie bis zur Auszahlung des Darlehens und auch noch länger.",[],"process_steps$805ef237-a09c-48ab-904b-0b26ba1ea88b",{"variation":1346,"version":1347,"items":4276,"primary":4277,"id":4287,"slice_type":2338,"slice_label":5},[],{"headline":4278,"description":4281,"cta_label":4285},[4279],{"type":1362,"text":2673,"spans":4280,"direction":1034},[],[4282],{"type":1031,"text":4283,"spans":4284,"direction":1034},"Saskia meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. 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Mit den Freien Finanzierern München begleitet er Privatkunden, Investoren und Unternehmen bei der Entwicklung maßgeschneiderter Finanzierungslösungen – unabhängig, bankenübergreifend und lösungsorientiert.\nEin Netzwerk aus über 300 Bank- und Finanzierungspartnern sowie persönliche Kontakte zu regionalen Entscheidern ermöglicht auch bei komplexen Vorhaben individuelle Finanzierungskonzepte. 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Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt auf — er meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.",[],[4380],{"type":1031,"text":2057,"spans":4381,"direction":1034},[],{"dimensions":4383,"alt":4314,"copyright":5,"url":4384,"id":4385,"edit":4386},{"width":2061,"height":2062},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-handelsblatt\u002FlFXDAABp0eaonvtQ_Thomas-Ruf-Portrait.jpg?auto=format%2Ccompress&rect=0%2C0%2C1000%2C1249&w=978&h=1222","lFXDAABp0eaonvtQ",{"x":24,"y":24,"zoom":4054,"background":26},{"link_type":49},{},"hero_vermittler$0f982dad-2603-4d69-bd05-34f3c0710085",{"variation":1346,"version":1347,"items":4391,"primary":4392,"id":4406,"slice_type":2096,"slice_label":5},[],{"benefit":4393},[4394,4398,4402],{"icon":2078,"text":4395},[4396],{"type":1031,"text":2460,"spans":4397,"direction":1034},[],{"icon":2084,"text":4399},[4400],{"type":1031,"text":2465,"spans":4401,"direction":1034},[],{"icon":2090,"text":4403},[4404],{"type":1031,"text":2470,"spans":4405,"direction":1034},[],"benefits_bar$00522e3e-8a75-4938-9747-fc162e118a77",{"variation":1346,"version":1347,"items":4408,"primary":4409,"id":4418,"slice_type":2110,"slice_label":5},[],{"pre_title":4410,"headline":4411,"description":4414},"Warum Thomas uns überzeugt",[4412],{"type":1362,"text":3128,"spans":4413,"direction":1034},[],[4415],{"type":1031,"text":4416,"spans":4417,"direction":1034},"Bevor FMH jemanden auszeichnet, schauen wir genau hin: Ein Baufi-Experte hat Thomas vor Ort geprüft — und er hat den Test klar bestanden. Für Sie bedeutet das:  Thomas ist ein Berater, der Sie rundum zu Ihrer Finanzierungssituation berät, für Sie die Angebotseinholung übernimmt und Sie begleitet, bis das Darlehen ausgezahlt ist und auf Wunsch noch länger.",[],"fmh_recommendation$15974be8-7851-41e7-960f-0079b4d66dac",{"variation":1346,"version":1347,"items":4420,"primary":4421,"id":4454,"slice_type":2151,"slice_label":5},[],{"pre_title":2114,"headline":4422,"specializations":4426},[4423],{"type":1362,"text":4424,"spans":4425,"direction":1034},"Das hebt Thomas von anderen ab",[],[4427,4436,4446],{"icon":2505,"title":4428,"description":4432},[4429],{"type":1031,"text":4430,"spans":4431,"direction":1034},"Finanzierung von vermieteten Objekten",[],[4433],{"type":1031,"text":4434,"spans":4435,"direction":1034},"Die Finanzierung von vermieteten Objekten muss die Rentabilität des Objektes und der Finanzierung im Blick haben. Auch ohne steuerliche Beratung ist die Rendite nach Steuern sehr wichtig. 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Vogel","Immobilienkauf zum Selbstbezug",{"quote":4522,"name":4526,"location":5,"occasion":4527},[4523],{"type":1031,"text":4524,"spans":4525,"direction":1034},"\"Besser geht es nicht – die Freien Finanzierer verstehen ihr Handwerk. Absolute Weiterempfehlung. [...] Thomas Ruf und Thomas Ebert beraten exzellent und umfassend – auch bei komplexen Finanzierungssituationen und weit über die Finanzierung hinaus. [...] Ohne die Freien Finanzierer hätte ich mein Traumhaus-Bauprojekt vermutlich aufgegeben. Danke für die tatkräftige Unterstützung.\"",[],"B. Hollerbush","Finanzierung Neubau",{"quote":4529,"name":4533,"location":5,"occasion":4534},[4530],{"type":1031,"text":4531,"spans":4532,"direction":1034},"\"Wir haben bereits mehrfach mit den Freien Finanzierern unsere Fragestellungen zur Immobilienfinanzierung besprochen. [...] Besonders begeistert sind wir von der ganzheitlichen Betrachtung, der Bandbreite an Empfehlungen und der wirklich neutralen Beratung. 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Wast","Beratung zu Folgeprojekt","testimonials$354ae5a7-697f-4aa3-9f72-5bc99e4fa59d",{"variation":1346,"version":1347,"items":4537,"primary":4538,"id":4552,"slice_type":2263,"slice_label":5},[],{"pre_title":2242,"award":4539},[4540,4546],{"label":2245,"image":4541},{"dimensions":4542,"alt":2610,"copyright":5,"url":4543,"id":4544,"edit":4545},{"width":1991,"height":2248},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-handelsblatt\u002Fyh2TRjIR1SrTN-IM_fmh-Zertifikat-Siegel-thomas-ruf-png.png?auto=format,compress","yh2TRjIR1SrTN-IM",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},{"label":2254,"image":4547},{"dimensions":4548,"alt":2258,"copyright":5,"url":4549,"id":4550,"edit":4551},{"width":2257,"height":2257},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Ffmh-handelsblatt\u002F4L1M6nQMogI7kuYj_fmh-zertifikat-thomas-ruf.jpg?auto=format,compress","4L1M6nQMogI7kuYj",{"x":24,"y":24,"zoom":25,"background":26},"awards$19ee17b8-7d60-4d0d-a76d-8f21e1694595",{"variation":1346,"version":1347,"items":4554,"primary":4555,"id":4565,"slice_type":2285,"slice_label":5},[],{"pre_title":2267,"Headline":4556,"ratings":4560,"hint":5},[4557],{"type":1362,"text":4558,"spans":4559,"direction":1034},"So hat Thomas abgeschnitten",[],[4561,4562,4563,4564],{"criterion":3278,"grade":2275,"weight":2279},{"criterion":2278,"grade":1435,"weight":2279},{"criterion":2281,"grade":1545,"weight":2279},{"criterion":3282,"grade":2275,"weight":2276},"overall_verdict$9a52f05f-c107-451a-b2ef-749d52b3b738",{"variation":1346,"version":1347,"items":4567,"primary":4568,"id":4597,"slice_type":2322,"slice_label":5},[],{"pre_title":2638,"headline":4569,"steps":4572},[4570],{"type":1362,"text":2291,"spans":4571,"direction":1034},[],[4573,4581,4589],{"title":4574,"description":4577},[4575],{"type":2297,"text":2053,"spans":4576,"direction":1034},[],[4578],{"type":1031,"text":4579,"spans":4580,"direction":1034},"Kurzes Formular ausfüllen — Thomas meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.",[],{"title":4582,"description":4585},[4583],{"type":2297,"text":2306,"spans":4584,"direction":1034},[],[4586],{"type":1031,"text":4587,"spans":4588,"direction":1034},"Gemeinsam gehen Sie Ihre Situation durch, Thomas vergleicht die Banken und zeigt Ihnen die besten Wege.",[],{"title":4590,"description":4593},[4591],{"type":2297,"text":2315,"spans":4592,"direction":1034},[],[4594],{"type":1031,"text":4595,"spans":4596,"direction":1034},"Sie entscheiden in Ruhe. 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